Строительство новых жилых домов ведётся в Семее

По информации сектора учёта и распределения государственного жилья, на 1 января 2016 года на учёте нуждающихся в получении жилья из государственного жилищного фонда состоит 9 125 семей – это почти на три тысячи больше, чем в прошлом году. На очереди стоят ветераны войны, многодетные семьи, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, а также работники бюджетных организаций.

С целью реализации поручения Главы государства, озвученного в Послании от 11 ноября 2014 года «Нұрлы Жол – путь в будущее», по строительству объектов социально-культурного и жилищного назначения в городе Семей активно ведётся работа по проектированию и строительству жилых домов, в том числе и частными застройщиками. С начала прошлого года в городе жилые дома строились по Программе «Развитие регионов до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства РК от 28 июня 2014 года. В рамках данной программы по строительству кредитного жилья через АО «КИК» для очередников города в 2015 году приобретено 120 квартир в многоэтажном жилом доме по ул. Шугаева 159, общей площадью 5,34 м2. По этому направлению в октябре 2015 года подрядной организацией ТОО «КазГрадСтрой» завершено строительство девятиэтажного 72-квартирного жилого дома по ул. Докучаева общей площадью 4100 м2. Стоимость проекта оценивается в 442,5 млн тенге.

На стадии завершения находится девятиэтажный 54-квартирный жилой дом по ул. Новостройка. Общая площадь дома составляет 3400 м2. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на первый квартал 2016 года.

По линии АО «НК «СПК «Ертіс» в 2015 году строительная организация ТОО «Фирма «Азия» приступила к строительству двух многоквартирных жилых домов по ул. Народная, 86 «а» и ул.Театральная. Их общая жилая площадь составила 7200 м2. Многоквартирный жилой дома по ул. Народная, 86 «а» сдан в эксплуатацию в декабре прошлого года, второй дом – по улице Театральная – планируется завершить в первом полугодии 2016 года. Согласно Программе ответственным за распределение квартир определено АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Строительство ещё одного многоквартирного жилого дома по адресу: Площадь мелькомбината – осуществляется на 51% за счёт средств ТОО «Сәт транс» и 49% – за счёт средств АО «НК «СПК «Ертіс». По информации отдела строительства, объект будет завершен в этом году, а его площадь составит более 3000 м2. Согласно Программе ответственным за распределение квартир определено АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

В конце 2015 года в рамках Программы «Доступное жилье-2020» по направлению «реализация жилья через систему жилищных строительных сбережений АО «Жилстройсбербанк Казахстана» завершено строительство девятиэтажного 72-квартирного дома с инженерными коммуникациями по ул. Байсалыкова. Общая площадь вводимого жилья составила 4100 м2. Согласно Программе ответственным за распределение квартир определено АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

В общей сложности в минувшем году в Семее введено в эксплуатацию 10 жилых многоэтажных домов. Из них три дома по государственной Программе по направлениям АО «ЖССБ Казахстана» и семь многоэтажных жилых домов за счёт частных инвесторов. Это четырехэтажный 40-квартирный жилой дом по ул. Жамакаева, 152 (корпорация «Дегдар Курылыс»), девятиэтажный 36-квартирный жилой дом по ул. Каржаубайулы (ТОО «Алтын Ұя Семей»), девятиэтажный 30-квартирный дом по ул. Шмидта – угол ул. Интернациональная (ТОО «Технология комфорта»), семиквартирный четырехэтажный дом по ул. Абая, 83, пятиэтажный дом по ул. Ибраева, 135 (ТОО «Өкен»), ул. Козбагарова – угол ул. Дулатова – шестиэтажный 14-квартирный дом (ТОО «Алтын Ұя Семей») и ул. Глинки (корпорация «Акшын») – девятиэтажный 144-квартирный дом.

Как сообщили в отделе строительства, на сегодняшний день на стадии разработки рабочий проект строительства двух девятиэтажных многоквартирных жилых домов по ул. Байтурсынова. Проектировщик – ТОО «СтройПроектСервис» (г. Шымкент). В наличии имеется разработанная проектно-сметная документация по направлению «Дорожная карта занятости-2020» на строительство 51 индивидуального жилого дома в пос. Верхнеберезовский по ул. Теректы (район РСУ-1).

Как пояснили в отделе строительства, перспектива развития жилищного строительства в городе связана с Генеральным планом и планами детальной планировки районов города. И первая проблема – это найти земельные участи, на которых можно было бы строить целые микрорайоны, а не одиночные дома. Затем –подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры. С этой целью перспективное строительство жилья запланировано в микрорайоне Карагайлы (район пос. Энергетик). В данное время разработаны и утверждены планы детальной планировки. Составлен план мероприятий с перспективой развития поселков  до 2020 года. Учитывая, что жилой район Карагайлы находится при въезде в город со стороны г.Павлодар, в перспективе предполагается застройка территории района многоэтажными жилыми домами в 9-12 этажей. На данный момент решен вопрос выделения земельного участка общей площадью 4,3 га под строительство десяти многоэтажных жилых домов в данном микрорайоне. Разработка проектно-сметной документации жилых домов проведена с привязкой типового проекта АО «КазНИИСА», с применением материалов домостроительного комбината ТОО «Сәт Транс». Документ находится на рассмотрении госэкспертизы. Параллельно ведется разработка ПСД на строительство внутриквартальных сетей к проектируемым домам данного района. В жилой зоне предусмотрено строительство школ, детских садов, объектов торговли и обслуживания.

На начало строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры жилого района Карагайлы в 2015 году выделены средства в сумме один миллион тенге с продолжением работ в 2016-2017 годы. Общая стоимость проектов оценивается в 2,8 млрд тенге.

Помимо строительства жилых домов, в Семейском регионе ведется активная работа по обеспечению инфраструктурой, в том числе тепло-, водо- и энергоснабжением. С 2009 года в городе реализуется проект «Модернизация существующих мощностей котельных и ТЭЦ, сохранившихся в схеме центрального теплоснабжения, реконструкция тепловых сетей в городе Семей. Расширение и реконструкция ТЭЦ-1». Проект является долгосрочным и финансируется из республиканского бюджета. C 2012 года за счет средств республиканского бюджета ведется реализация проекта «Расширение и реконструкция РК-1 с установкой трех котлов Е-35». Общая стоимость проекта – 11,7 млрд тенге. Для обеспечения достаточной мощности водоснабжения строящихся жилых домов поселков Энергетик, Аксай  и других социальных объектов с 2012 года  ведется реализация проекта  на строительство водовода от водозабора на о. Смычка до пос. Энергетик и строительство насосной станции третьего подъема. В октябре 2015 года введен проект по строительству канализационных сетей от пос. Холодный ключ до ул. Селевина. Общая стоимость строительства составляет 546,76 млн тенге. На стадии реализации два проекта по строительству сетей электроснабжения жилых домов новой застройки в пос. Холодный ключ на сумму 925,6 млн тенге и строительство сетей электроснабжения жилых домов в поселке Аксай общей стоимостью 967 млн тенге.

Как пояснили в отделе строительства, на сегодняшний день разрабатываются и реализуются программы энергоснабжения, позволяющие в перспективе развить строительство новых жилых массивов.