Покупка
Здравствуйте!.. Я бы хотела поинтересоваться как правильно купить квартиру? Как законно это сделать? Что мне нужно делать? Чтобы меня не обманули и я не попалась на мошенников? Как проверить квартиру? Есть ли долго, или кто прописан а живет вообще в другой стране, или есть малолетние дети? Я просто ни разу с этим не сталкивалась. Помогите пожалуйста.
18 апреля 2015, 22:22
Мы рекомендуем оформлять продажу-покупку квартиры исключительно в нотариальной конторе. Непосредственно перед сделкой нотариус обязан проверить подлинность всех регистрационных документов на квартиру, принадлежность квартиры продавцу, установить дееспособность и личность сторон сделки.
Помимо прочего, что является немаловажным, в договоре купли-продажи следует обязательно указывать момент передачи денег за приобретение квартиры: либо в момент заключения договора в присутствии нотариуса либо вне нотариальной конторы либо иным способом, например, безналичным переводом через банк.
Дополнительно настоятельно советуем взять от продавца расписку, свидетельствующую о том, что последний получил деньги за продажу квартиры.
Существует множество нюансов, чтобы быть в полной уверенности рекомендуем обратиться к юристам, которые могут сопроводить сделку купли-продажи, сделать необходимые запросы в необходимые инстанции и получить необходимые сведения в отношении приобретаемой квартиры.
Для сведения сообщаем, что при покупке квартиры не имеет значение количество прописанных в ней лиц — Вы можете после покупки выписать всех, в том числе несовершеннолетних.
Относительно рисков, сообщаем, что при покупке квартиры необходимо интересоваться была приватизирована квартира или нет (есть вероятность, что члены семьи, кто не получил свою долю в квартире при приватизации могут оспорить сделку купли-продажи в суде), семейным положением продавца (на покупку-продажу квартиры требуется нотариальное согласие другого супруга, если квартира была приобретена в период брака, также если брак расторгнут, то бывший супруг может требовать раздела совместно нажитого имущества — квартиры в течение года со дня расторжения брака), являются ли собственниками квартиры несовершеннолетние дети (в этом случае требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры) и прочее.