Не спешите снимать пенсионные! Падение цен на недвижимость ожидается к лету

По прогнозам главы этого финансового института Ляззат Ибрагимовой, уже в мае или июне стоимость квадратных метров снизится. К началу лета ажиотаж спадёт, и рынок вернётся в привычное состояние.

На данный момент в «Отбасы банке» одобрили уже 50 тысяч заявок на снятие пенсионных накоплений. Большинство участников программы в Алматы. У мегаполиса в целом наибольший потенциал – здесь живут более 170 тысяч человек, которые могут использовать сбережения.

Следом идет столица. Здесь около 95 тысяч граждан с пенсионными излишками. Замыкает тройку лидеров Карагандинская область, где право на досрочное снятие есть примерно у 77 с половиной тысяч человек.

Меньше всего накоплений у граждан, проживающих в Туркестанской области.

Каким образом в Казахстане планируют сдержать рост цент на недвижимость? В «Отбасы банке» планируют повлиять на стоимость квартир в новостройках. Для этого намерены заключить с застройщиками соглашения. Уже есть договоренность о трех оффтейк-контрактах. Два из них в Алматы и один в столице.

Суть в том, что в течение трех лет в этих ЖК будет фиксированный прайс – порядка 300-320 тысяч тенге за квадратный метр. Это касается только первичного жилья. Регулировать стоимость вторичного в «Отбасы банке» не могут. Заявки на изъятие пенсионных накоплений одобрили уже 50 тысячам граждан. Около половины из них планируют за счёт этого погасить уже действующую ипотеку. В банке пояснили, что плохая кредитная история не может быть причиной для отказа при снятии накоплений.

ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА, председатель правления АО «Отбасы банк»:

– Могу ответить конкретно по «Отбасы банку». Мы считаем кредитую историю положительной при отсутствии просроченной задолженности. То есть, даже если просрочку вы погасили вчера. На момент подачи заявления и документов в банк на кредит, если у вас нет просроченной задолженности, все ваши прошлые отношения с другими банками второго уровня мы не рассматриваем.

Об использовании накоплений на ремонт в новом жильё нужно обязательно уведомить менеджера банка.

Как сообщили ранее, эта цель предусмотрена только при отделке вновь приобретенной квартиры, например, в черновом варианте. Тогда на обе цели составляется всего один договор займа.

Операторы программы также дорабатывают возможность покупки за счет сбережений участка и постройки на нём дома.

Изменится и порядок оформления заявки. В течение одной недели её можно будет отредактировать, поменять цель использования накоплений или и вовсе аннулировать. Заявление можно направить повторно, штрафов и комиссий за это не предусмотрено.

Близким родственникам, которые хотят объединить выплаты, в уже отправленную заявку можно вписать члена семьи. Эта функция должна появиться в течение ближайших 10 дней.

Источник: Информбюро 31