Ветхие инвестиции: как алматинцы пытаются заработать на «хрущевках»

Генеральный план Алматы сейчас на стадии разработки. В его обсуждении участвуют активисты и специалисты акимата. Общественники предложили не сносить старые дома в центре мегаполиса, если они не аварийные. А ведь некоторые алматинцы специально покупают квартиры именно в таких «хрущевках» в надежде на этом заработать.

Риэлтор Лариса Степаненко отмечает, что дома, построенные в советское время, пользуются большим спросом. Покупатели надеются, что их вскоре снесут и на их месте построят новые ЖК. Тогда им выдадут денежную компенсацию либо квартиры в уже новом доме. Помимо этого, у так называемых «хрущевок» есть и другие выгодные для покупателей особенности.

ЛАРИСА СТЕПАНЕНКО, президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана:

– Он выигрывает первичный рынок по коммунальным оплатам. Люди с невысокими доходами и небольшим семейным бюджетом, они покупают вторичку, потому что оно по карману. Первичка – неподъёмная цена.

Рассчитывать на снос таких домов алматинцам пока не стоит. Если строение сейсмостойкое, то его просто реконструируют. На этом настаивают общественники. Они хотят сохранить исторический облик Алматы и выступают против возведения высоток. Свои аргументы активисты не раз озвучивали во время обсуждения генерального плана. Документ сейчас в свободном доступе в сети.

АЛМАСХАН АХМЕДЖАНОВ, руководитель Управления городского планирования и урбанистики города Алматы:

– Если будут сноситься, то будут восстанавливаться в прежнем виде. Как раньше не будет. Все будет вводиться через общественное обсуждение.

Восемь участков в историческом центре Алматы выкупит акимат. Там появится общественное пространство.

АРДАК САМАМБЕТОВ, руководитель Управления земельных отношений города Алматы:

– Аль-Фараби-Витебская. Вдоль Аль-Фараби у нас есть ряд домов, которые выкупаем. Там будет общественное пространство. Выкупаем в мкр. Зердели, возвращаем в госфонд, чтобы там были детские площадки.

В генплане предложили оставить только снос ветхого жилья, не подлежащего реконструкции либо малоэтажные дома под пробивку и расширение улиц. Предложения еще обсуждаются. Когда утвердят новый генплан, пока не известно.

Источник: Информбюро 31