Что будет с рынком недвижимости?

В целом же стоимость первичного жилья подорожала на 18%, а на вторичное – почти на 35%. Такой рост заметили аналитики, которые сравнили данные с прайсами начала 2019 года. Что будет с рынком недвижимости?

В среднем за год первичное жилье подорожало почти на 8%, а вторичное – на 15%. Эксперты считают, что на это повлиял рост государственных ипотечных программ. Благодаря этому увеличилась доля продаж жилья эконом-класса в Алматы, Нур-Султане и Актау. На повышение стоимости вторичного жилья повлияли пенсионные деньги, ведь основной рост пришелся на период с января по апрель, когда шли выплаты. Жилье подорожало для всех, а не только для тех, кто сумел снять средства с пенсионного фонда.

Теперь многие не могут позволить себе квартиру. Риэлторы отмечают, что обычно с конца весны и до начала осени идет снижение активности на рынке недвижимости, но не в этот раз. Цены держатся на одном уровне. Но и резкого удорожания в ближайшем будущем эксперты не прогнозируют.

РУСТАМ КАИРБЕКОВ, директор агентства недвижимости:

– Основной скачок произошел в связи с известными обстоятельствами, про пенсионные деньги. Пенсионные деньги сыграли свой фактор в этом скачке. Помимо этого, существует мировой тренд роста цен. Кругом идет инфляция вовсю. Цены должны стагнировать. Падение резкое вряд ли будет, и резкого роста, я думаю, не будет.

В агентстве недвижимости отмечают, что 80 процентов клиентов интересуется первичным жильем. Средняя цена за квадратный метр зависит от района. На окраинах Алматы она около трехсот тысяч тенге, а в центре доходит и до миллиона. Несмотря на дороговизну и постоянный рост, риэлторы считают, что недвижимость всегда будет в спросе.

Много желающих вложиться в недвижимость. К тому же, подрастает поколение, которое родилось в 2000-х годах. Тогда была высокая рождаемость. Они уже создают семьи и расширяются. А чем больше членов семьи, тем выше спрос на квадратные метры.

Источник: Информбюро 31