Почему дорожает жилье, объяснили в агентстве по защите конкуренции

Из чего же складывается себестоимость квадратных метров, и какой прогноз дают специалисты?

С января по апрель стоимость квартир в новостройках выросла на 5 с половиной процентов, а на вторичном рынке – на 12. Цены на квадратные метры взлетели не только из-за пенсионной программы, но и по причине удорожания строительных материалов. В этот период арматура стала дороже на 45 процентов, а кирпич – на все 100.

СЕРИК ЖУМАНГАРИН, председатель Агентства по защите и развитию конкуренции:

– Поскольку арматура дорожает, строительные компании перешли на строительство из кирпича. В ответ на это, естественно, подорожал и кирпич. Рынок металлоконструкций у нас является импортным. 99% стекла листового импортируется. С начала года объем отечественного производства покрывает только 2,2%.

В агентстве рассказали, что затраты на стройматериалы – это почти половина от себестоимости квадратного метра. 10 процентов – зарплата рабочих, столько же накладные и лишь шесть процентов – это прибыль застройщика.

ВИКТОР МИКРЮКОВ, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

– Буквально на прошлой неделе всем застройщикам Нур-Султана пришло письмо одного из крупных производителей бетонорастворительной и железобетонной продукции, что в июне месяце цена на бетон товарный вырастет на 30%, цена на железобетонный раствор вырастет на 10%.

То есть, мы должны понимать, что цена на стройматериалы влияет на структуру себестоимости жилья. И все же риелторы ждут оттепели на рынке. Цены должны снизиться, но это касается только вторичного жилья.

ДИЛЯРА СУЛЕЙМЕНОВА, эксперт рынка недвижимости:

– Я думаю, цены снизятся, и это будет уже этим летом, потихоньку пойдут вниз. Не могу сказать, на сколько процентов, но думаю, вернется к прошлогодним ценам.

Впрочем, не все верят в то, что цены на жилье начнут снижаться. Ведь если новостройки будут дорожать, то и вторичный рынок отреагирует мгновенно.

Источник: Информбюро 31