Как сделать жилье доступным: мнение экономистов

Почему за прайсами на квадратные метры не угнаться, и что предлагают экономисты, чтобы сделать жилье доступным?

Алматинка Ада Али за три месяца отсмотрела 50 квартир. Говорит, что легче найти жилье за рубежом. И сами риэлторы за ее бюджет охотнее предлагали трёхкомнатную в Болгарии и домик на Кипре. Но Ада выбрала однокомнатную в Алматы.

АДА АЛИ, жительница города Алматы:

– Цена за квадратуру нас тоже шокировала. 450 тысяч тенге, и доходило до 780 тысяч тенге за один квадратный метр.

Девушку удивило и то, что квартира, которая стоила 21 млн. тенге в октябре, за три месяца подорожала на три миллиона. Риэлторы отмечают, что с появлением возможности снимать пенсионные излишки прайсы лишь ползут только вверх.

ДИНА КИЛИБАСОВА, риэлтор:

– С середины осени цены на недвижимость начинают подниматься, с середины лета – падать. В этом году такую тенденцию не наблюдаем. Прогнозировать, что они упадут, мы не можем. Большую роль играет пенсионная программа.

Сейчас стоимость вторичного жилья даже превышает первичное, отмечают риэлторы. Однокомнатная в черновом варианте стоит от 20 млн. тенге. Часть строительных материалов – привозная. Из-за роста курса доллара они дорожают. Государство должно вмешаться и урегулировать цены на жилье, считает экономист Сергей Смирнов.

СЕРГЕЙ СМИРНОВ, экономист:

– Например, под 7% эти ипотеки дают, но извините… Эти банки получают деньги от Национального банка по 3%. А дольщикам дают по 7%. То есть, банки зарабатывают на ровном месте 4%. Надо просто государству брать все это под жесткий контроль и качество строительства проверять.

Застройщики так же, как и хозяева квартир, не идут на большие уступки. Поэтому растет спрос на жилье за границей. Казахстанцы предпочитают дома в Турции по выгодным ценам с хорошими условиями.

Источник: Информбюро 31