Управление архитектуры Шымкента заподозрили в создании препонов для бизнеса

Управление архитектуры Шымкента попало под шквал критики на заседании Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей города, сообщает vera.kz.

Чиновников обвинили в сокрытии важной для бизнесменов информации о распределении свободных земель. Не смотря на то, что в Земельном Кодексе еще с 2018 года указано о необходимости открыто предоставлять данные по выделению земельных участков, должностные лица управления архитектуры Шымкента все никак этот процесс не наладят. Такое отношение возмущает членов совета.

«Одной из проблем остается нерпрозрачность распределения свободных земель. На сегодняшний день законодательно предусмотрена обязанность управления архитектуры размещать в открытом доступе информацию по утвержденным схемам генеральных планов, проектам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций населенных пунктов на интернет-ресурсе и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с ежеквартальной периодичностью обновления данных. Аналогичные требования и для субъектов естественных монополий, которые обязаны размещать в свободном доступе информацию о наличии свободных и доступных мощностей, емкостей, мест, пропускных способностей сетей субъекта естественной монополии, а также схем инженерных коммуникаций коммунальных услуг в сферах естественных монополий, за исключением тех, которые относятся к государственным секретам», – говорит секретарь Совета Сабира Адамбекова.

В архитектуре честно признаются, что сейчас такой базы у них нет, но, мол, ее разрабатывают и до конца года она появится. Между тем, все эти препоны чреваты для бизнесменов Шымкента огромными проблемами. Например, компания «Dala-Construction.kz» уже несколько месяцев пытается получить дополнительный земельный участок для расширения своего завода по производству железобетонных изделий. Земельная комиссия вынесла решение предоставить запрашиваемый участок, который соответствовал плану детальной планировки и находился на территории производственно-промышленных объектов. Вот только по требованию управления архитектуры Шымкента в середине мая решение земельной комиссии было отменено. В качестве аргумента названо неосвоение товариществом основного земельного участка.

«Они не представили акт приемки и ввода в эксплуатацию этого здания. Это здание как бы не существует на этом месте. По закону здание должно существовать. Я же сказал приходите, на месте предоставите документы. Я лично же всеми этими делами не занимаюсь, там же тысячи заявлений», – нехотя объясняет журналистам ситуацию с заводом и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства г. Шымкента Ержан Жанболатов.

Вот только на деле завод по выпуску железобетонных изделий уже введен в экплуатацию, поэтому такая ситуация возмущает и представителей Национальной Палаты предпринимателей.

«У нас согласно установленному «Земельным кодексом» порядку определение возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению предшествует заседанию земельной комиссии. Архитектура, как уполномоченный орган, до вынесения заявления комисии должна была определить, можно ли предоставить дополнительный отвод заявителю или нельзя. Напоминаю о том, что это государственная услуга, согласно стандартам которой не предусмотрено спрашивание иных документов кроме удостоверения личности и заяления. То, что они говорят, мы не считаем законным основанием, якобы не были предоставлены документы по вводу в эксплуатацию объекта. Хочу обратить внимание на то, что уполномоченный орган в сфере архитектуры ведет учет актов приемки в эксплуатацию. И мы не согласны с версией, что заявитель не предоставил какие-либо документы», – говорит представитель Национальной Палаты предпринимателей Назира Усенова.

В сложной ситуации оказалось ТОО «Kuanish Group». На собственном земельном участке компания решила построить жилой комплекс с торговым центром. Госактом такой проект предусмотрен. Предприниматель уже заканчивает проектные работы, получил техусловия, однако, управление архитектуры отказывает в предоставлении архитектурно-планировочного задания, руководствуясь тем, что в 2016 году в ПДП на этом участке не собирались строить жилой комплекс. Получается, что будучи хозяином участка со всеми необходимыми документами, предприниматель не может освоить землю и вынужден выжидать изменения ПДП.

На действия сотрудников управления архитектуры пожаловался и бизнесмен Н.Досбол.
Он получил АПЗ на строительство объекта за подписью замруководителя управления архитектуры Нурлана Архабаева, направил в ГАСК уведомление о начале строительства, утвердил рабочий проект, получил экспертное заключение. После прохождения всех этих процедур бизнесмен начал строительство. Однако, когда объект был закончен и получен техпаспорт, ему вдруг сообщили, что выданное ему архитектурно-планировочное задание АПЗ) было отменено. Теперь бизнесмен не только не может ввести объект в эксплуатацию, но и ему грозит штраф за незаконное строительство. В данное время по этому факту идет судебный процесс.

Члены Советы по защите прав предпринимателей обратились в антикоррупционную службу с просьбой проверить на законность действия управления архитектуры Шымкента.