Что будет с рынком недвижимости?

Такие прогнозы сделали эксперты рынка недвижимости. Они объясняют это тем, что поток средств из ЕНПФ на покупку жилья значительно снизился. Ажиотаж, который наблюдался в начале года, уже спал, и произошел даже небольшой откат цен в сторону снижения.

АННА ШАЦКАЯ, аналитик-консультант рынка недвижимости:

– Мы ожидаем замедление темпов роста цен на рынке жилья. Скорее всего, это произойдет уже в октябре-ноябре. К концу года темпы роста цен могут составить менее одного процента в месяц.

В этом году по сравнению с прошлым цены на жилье значительно выросли. Так, на первичном рынке в среднем по Казахстану рост составил почти 11 %. В крупных мегаполисах достиг 25%. На вторичном рынке темп удорожания в среднем по республике составил 22%. В некоторых регионах превышение было больше 30%.

Причиной удорожания новых квартир стал рост цен на стройматериалы. Другие считают, что причиной роста стал повышенный спрос. Если обычно в среднем в Казахстане ежемесячно проходило 22 тысячи сделок купли-продажи, то благодаря снятию пенсионных излишков их количество выросло в два раза! Поэтому резкого падения цен не будет, отмечают риэлторы.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента Объединенной Ассоциации Риэлторов Казахстана:

– Чтобы повлияло на снижение, нужна масса программ и на очень, очень большом, широком и масштабном уровне. Если какая-то программа появляется и занимает долю рынка один процент, то давления на общую ситуацию не окажет. Все, что достаточно недорогое, по госпрограммам или очередникам, к сожалению, низкого качества.

Источник: Информбюро 31