Жильё в Казахстане снова подорожает

Ослабление курса тенге неминуемо приведёт к удорожанию квадратного метра, говорят эксперты. Первое время после скачков валюты стоимость недвижимости будут зафиксирована. Но со временем рост цены неизбежен. Кроме валютных потрясений, на стоимость квадратов влияют инфляция, увеличение спроса и целый ряд других факторов.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента объединённой Ассоциации риэлторов Казахстана:

– Это значит, в ближайшие несколько недель сделок по недвижимости практически не будет. Поэтому, чтобы говорить о том, какие будут прогнозы и что нас будет ожидать, очень важно понимать и дождаться, наверное, ситуации в мире в целом и посмотреть, какие регуляции, какие меры будет принимать наше правительство, направленные на стабилизацию ситуации.

Коснётся рост цен и вторичного жилья. В целом, за прошлый год стоимость квартир выросла на 17%. А вот арендное жилье, как утверждают специалисты, не сильно зависит от курса валют и формируется исключительно спросом.

НУРЛАН АЛЫБАЕВ, риэлтор:

– Что касается арендного жилья, то здесь как раз-таки наблюдается тенденция – сейчас больше арендодателей, чем потенциальных платёжеспособных арендаторов. Поэтому предложения больше, спроса чуть меньше.

За декабрь 2021 года казахстанцы провели рекордные 95 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. А в январе этого года количество сделок было в три раза меньше. Это объясняется не только январскими событиями, а в целом ежегодно в январе всегда мало торговли недвижимости.

Прогнозы на рынке недвижимости не самые мрачные. Как отмечают эксперты, рынок научился не сильно подвергаться различным факторам, а основываться на спросе, предложении и покупательной способности граждан.

Источник: Информбюро 31