Погода в Семее
+20°С
в Семее Ясно
USD476.18
EUR485.56
RUB7.76
CNY70.34
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 16 августа 2022 года, вторник

Новости Казахстана

С 1 июля все КСК страны станут незаконными

Казахстанцам нужно перейти на другою форму домоуправления. Это ОСИ – объединения собственников имущества или простые товарищества многоквартирных домов, так называемые ПТ.

С 1 июля все КСК страны станут незаконными

Как оказалось, многие даже не знают, что такое ПТ и ОСИ. А у кого-то возникли сложности даже до регистрации ОСИ.

Ермек Тажибаев выбран председателем дома. Регистрацию ОСИ планируют. Пока зарегистрировали только кондоминиум. Но возникли проблемы с нежилыми помещениями. Это подвалы, террасы домов и техэтажи. Есть даже уже проданные застройщиком подвалы.

ЕРМЕК ТАЖИБАЕВ, житель ЖК «Теремки», председатель ОСИ:

– 28 «квадратов» не позволяют разместить все свои вещи, велосипеды, коляски, чтобы жильцы могли воспользоваться своими законными правами, а именно площадями для складирования своих бытовых вещей.

И это не все проблемы, с чем сталкиваются казахстанцы. Есть и дома, где застройщик умудряется продать даже кладовые помещения общего пользования. А все потому, что вовремя не было оформлено ОСИ.

ЖАНДОС КАЙЫРХАНОВ, руководитель отдела жилищной инспекции и модернизации жилья Управления жилищной политики:

– Спорные моменты у нас разрешаются согласно статье 8 закона о жилищных отношениях через суд. Но при этом они к нам обращаются, и мы консультируем. Реально есть, что в новых домах застройщики оформляют на себя, как собственники.

Один дом, один счет, одно объединение. Такой был план. Но по факту казахстанцы столкнулись с проблемами. Например, для регистрации простого товарищества нужно собрать 100% подписей жильцов. Это невозможно. Поэтому для небольших многоквартирных домов до 30 квартир лучше подходит ПТ. А для больших домов более 100 квартир лучше открыть ОСИ. Это юридическое лицо, и все договоры и счета открываются на него. А при смене председателя нет необходимости перезаключать договор. Юристы добавляют:

КРИСТИНА ПРОСКУРИНА, юрист по жилищным вопросам:

– Тарифы сейчас нужно утверждать заново, нужно пересматривать. Необходимо учесть, что возрастает МРП, возрастает минимальный размер заработной платы. Поскольку председатель ОСИ – это работник ОСИ, и он подчиняется трудовому законодательству, ему необходимо выплачивать зарплату, соответственно, расходы на нее нужно включать теперь в расходы на содержание собственников имущества.

К тому же, правозащитники отмечают, что жильцы могут остаться и в привычном КСК. Но только в том случае, если КСК зарегистрируется как ИП и станет сервисной компанией, и жильцы заключат с ней договор об оказании услуг. В жилищной инспекции добавляют, что в программе перехода на ОСИ не регламентирован вопрос передачи финансовой отёчности от КСК к ОСИ. А это добавляет финансовую нагрузку на жителей.

Источник: Информбюро 31

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Важно, не плохие или хорошие карты, важно уметь играть плохими. Бернард Вербер

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071400, Казахстан
ВКО, г. Семей, ул. Ленина, 18
Телефон: +7 722 252-63-75
Факс: +7 722 252-09-26
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
×