Казахстанцы взяли ипотеку на четыре триллиона тенге

Это почти вполовину больше, чем годом ранее. И это несмотря на то, что квадратные метры, как и строительные материалы, очень сильно подорожали. Что вынуждает людей рисковать, оформляя займы на долгие годы?

Амина Юлдашева с мужем планируют купить квартиру. Вот только за последние несколько лет цены на жилье выросли настолько, что первоначальный взнос теперь составляет не два-три, а пять и даже шесть миллионов тенге.

АМИНА ЮЛДАШЕВА, жительница г. Шымкент:

— Ни одна программа не подходит, так как огромный первоначальный взнос. Приходится много работать, так как цены на комуслуги, на продукты, те же памперсы, потому что в семье есть маленький ребенок, завышены.

Но, как показывает статистика, строить дома и покупать квартиры в Казахстане стали чаще. Объем выданных с января по июль ипотечных кредитов составил больше четырех триллионов тенге. Это почти вполовину больше, чем годом ранее.

С одной стороны, растут цены на аренду, иногда сумма превышает ежемесячную оплату за ипотеку. Поэтому граждане, хоть и в долг, но стараются приобрести жилье на свое имя.

С другой стороны, по данным «Отбасы банка», это может быть связано с тем, что порог достаточности для снятия пенсионных накоплений в этом году изменили.

Только «Отбасы банком» по всей стране в этом году было выдано порядка 56 тысяч займов, в прошлом году за этот же период было одобрено 48 тысяч.

ДАУРЕН САУДАБАЕВ, директор филиала АО «Отбасы банк» г. Шымкент:

— Соотношение это у нас обычно 70 на 30%. 70 — это рыночная ипотека, приобретение жилья на вторичном и первичном рынке, на строительство дома, на приобретение квартир. И 30% — это примерно на приобретение жилья по госпрограммам «Нурлы жер», «Шанырак».

И еще около 2,5 миллионов вкладчиков банка ждут, пока на их счетах накопится нужная для покупки или строительства жилья сумма.

В исследовательской компании Alvin Market провели опрос среди населения. Оказалось, что при покупке недвижимости казахстанцы чаще всего выбирают двух-трех-комнатные квартиры в новостройках.

Из тех опрошенных, кто планирует приобрести жилье в ближайшие два года, треть готова взять ипотеку. Вот только доходы у этих людей не самые высокие — порядка 250 тысяч месяц, половину из которых они будут отдавать на закрытие ежемесячного платежа, ущемляя себя в других расходах.

НАТАЛЬЯ ОСПАНОВА, директор исследовательской компании:

— Если домохозяйство решило пойти в ипотеку, то однозначно, что речь будет идти о том, что необходимо урезать по многим статьям расходы. Причем, не по тем статьям, которые связаны с развлечениями, путешествиями, а именно в первую очередь идет речь о первоочередных расходах, то, что обязательные каждый месяц: на питание, коммунальные услуги, связь.

Тем не менее, казахстанцы идут на эти жертвы. Все для того, чтобы отдавать деньги, пусть даже и с процентами, за собственное жилье, а не за съемное.

Источник: Информбюро 31