Новости Казахстана
Какая ипотека нужна казахстанцам?
Ипотечная программа «7-20-25» идет к завершению. В Нацбанке отметили, что она прекратится с освоением средств. А на это может уйти ещё пару лет. Все зависит от покупательской активности. А что же будет дальше? Появится ли новая ипотечная программа? И о каких условиях кредитования просят люди и экономисты?
Ипотечная программа «7-20-25» продлится до полного освоения всех средств. Это может занять еще несколько лет в зависимости от того, насколько быстро люди будут покупать квартиры. Закроют ли программу или продлят ее, пока неизвестно. Но нужны ли такие программы вообще?
Казахстанцы в один голос говорят да, но просят более щадящие условия. По словам экономиста Армана Байганова, потребность в государственных ипотечных программах есть, и большая. Ведь в год население страны вырастает как минимум на 1%. Годовые ставки растут, и не все могут позволить себе взять жилье через банк.
АРМАН БАЙГАНОВ, экономист:
— Под 20-22 процента годовых, если коммерческие будут выдавать, это невозможно и нереально. Только за счет государственных программ, и эти ставки должны быть как вот по программе «7-20-25»: 7-8% годовых — это более-менее оптимально, учитывая уровень экономики и реальные зарплаты.
Но за счет государственных программ закрыть потребность населения в квадратных метрах не получится, да и не нужно, говорит экономист — должен оставаться процент людей, которые будут брать квартиры на рынке, учиться копить или брать ипотеку в банках. А чтобы цены на квартиры снизились, нужно развивать строительный сектор. Большинство стройматериалов завозятся из-за границы, если производить их внутри страны, они будут дешевле.
Но, по словам председателя Союза строителей страны, теми темпами, которые есть сейчас, на самообеспечение этот сектор не перейдет и в ближайшие десять лет.
ТАЛГАТ ЕРГАЛИЕВ, председатель Союза строителей Казахстана:
— Необходимо создать с помощью правительства простые финансовые институты, которые будут только напрямую финансировать малый и средний бизнес. Малый и средний бизнес будет открывать производства, которые, в свою очередь, будут восполнять то, чего у нас нет, восполнять все. И таким образом мы стабилизируем рост цен.
Цены на квартиры напрямую зависят от стоимости стройматериалов, а значит, и от ситуации на внешнем рынке — нестабильной геополитики, санкций и курса иностранной валюты.
Источник: Информбюро 31
