Эксперты по недвижимости озвучили прогнозы на будущий год

Уже сегодня строительная отрасль стоит перед серьезными вызовами. Стройматериалы с февраля подорожали в полтора-два раза, к тому же, есть проблемы с их поставкой из-за военных действий в соседних странах.

Также многие ипотечные программы стали недоступны для населения после повышения базовых ставок. И как результат — существенное снижение сделок купли-продажи. Если тенденция продолжится, то объемы строительства упадут до 40%, уверены эксперты.

НУРЛАН АЛЫБАЕВ, эксперт рынка недвижимости:

— Скорее всего, будет тенденция к удорожанию. Потому что у нас есть все-таки дефицит жилого фонда. Я напоминаю, что по меркам ООН нужно 30 кв метров на 1 человека. Мы не дотягиваем до этих квадратов.

В Казахстане сейчас большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры с площадью не более 60 квадратных километров. В основном, приобретают жилье в ипотеку по «7-20-25» и через программы «Отбасы банка». И только 25% сделок проходят через наличный расчет. Если квартиры в новостройках не будут доступны для граждан, то застройщикам может грозить дефолт, уверяют специалисты.

ВИКТОР МИКРЮКОВ, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

— Застройщики, которые не смогут реализовать свою недвижимость, при этом они рассчитывали на данные продажи через ипотечные программы, которые не рассчитали стоимость жилья. Условно они пошли «по низу» рынка — такие застройщики будут вынуждены уйти с рынка.

Объективных причин для снижения цен за квадратные метры в новом году эксперты не видят. С уверенностью могут сказать лишь, что при удорожании первичного жилья целы взлетят и на вторичное.

Источник: Информбюро 31