Погода в Семее
+17°С
в Семее Облачность
давление: 738 мм.рт.ст.
USD447.89
EUR476.78
RUB4.79
CNY61.89
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 14 апреля 2024 года, воскресенье

Новости Казахстана

Что будет с рынком недвижимости в новом году, рассказали эксперты

Рынок недвижимости никак не может стабилизироваться в Казахстане. За этот год первичное жилье подорожало на 17%, а вторичное — на 27. Эксперты строят прогнозы, что же будет в новом году?

Что будет с рынком недвижимости в новом году, рассказали эксперты

Цены на жилье продолжат расти в 2023 году, прогнозируют эксперты. Ипотечный рынок полностью зависим от льготного кредитования. Однако из доступных ипотек в новом году продлили только «7-20-25» до 2029 года. Программа окажет определенную поддержку. Но только для тех, кто хочет купить «первичку», введенную в эксплуатацию. Для покупателей вторичного жилья она не подходит.

По словам экономиста Мурата Кастаева, государству стоит и дальше сокращать свое пребывание на рынке недвижимости. А льготные кредиты давать только нуждающимся.

МУРАТ КАСТАЕВ, экономист:

— Все остальные заемщики, которые могут себе позволить платить ипотеку, они должны брать кредиты по рыночным ставкам в коммерческих банках. Из-за того, что государство дает ипотеку по льготным ставкам, оно, по сути, подмяло под себя всю ипотеку в стране. Сейчас там, по разным оценкам, от 2/3 до 3/4 всех кредитов ипотечных — это кредиты от «Отбасы банка». И тем самым это не дает развиваться рыночной ипотеке, оно не дает развиваться коммерческим банкам, внося дисбаланс на строительном рынке.

Ситуация на рынке жилья в 2023 останется сложной. Это связано с тем, что сворачиваются льготные программы. Пенсионные накопления для покупки жилья из-за повышения порогов уже не так активно снимаются. Плюс повышение цены на стройматериалы, рост оплаты труда и подорожание логистических цепочек замедляет рост строительной отрасли в целом. Однако опасения, что без господдержки рынок жилья рухнет, напрасны, считают в Ассоциации риэлторов Казахстана.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента объединенной Ассоциации риелторов Казахстана:

— Обратите внимание, ведь очередников очень много разного рода по программам, которые стоят в очередях у акимата, а объектов недвижимости и программ, доступных для них, каждый год незначительное количество. Очереди как таковые не уменьшаются, иногда даже растут. Поэтому тот объем ресурсов, которое дает государство, он не достаточен, чтобы повлиять на рынок в целом. Доля участия маленькая, и это никак не может обрушить цены на недвижимость и цены на жилье.

По прогнозам экономистов, в будущем году цены на жилье поднимутся на 10%. Пока в стране недостаточно собственного производства стройматериалов, ожидать снижения прайсов не приходится.

Источник: Информбюро 31

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Посмотри на часы. Стрелки бегут только вперед. А знаешь почему? Потому что прошлое уже не имеет никакого значения.

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071406, Казахстан
г. Семей, ул. Сыбанова, 2
Моб.: 8 747 650 05 30
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика