Погода в Семее
-11°С
в Семее Пасмурно
давление: 749 мм.рт.ст.
USD457.7
EUR492.81
RUB6.49
CNY67.49
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 7 февраля 2023 года, вторник

Новости Казахстана

Пять квартир на мегаполис: почему жилищные госпрограммы не работают

Казахстанские аналитики рынка недвижимости считают, что жилищная программа «7-20-25» в этом году будет малоэффективной.

Пять квартир на мегаполис: почему жилищные госпрограммы не работают

В конце прошлого года программу продлили ещё на семь лет, и на кредитование планируют выделять по 100 млрд тенге ежегодно. Однако условия ипотеки, говорят специалисты, сейчас просто не соответствуют рынку.

Купить квартиру по жилищной программе «7-20-25» в крупных городах Казахстана сегодня практически невозможно. Об этом говорят и рядовые граждане, и эксперты рынка. По условиям программы ипотеку можно взять тем, у кого нет другого жилья, на 25 лет под 7% годовых с первоначальным взносом 20%. Но вот приобрести можно только первичную квартиру, уже введённую в эксплуатацию. При этом есть лимит по стоимости: для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и Шымкента это 25 млн тенге.

Аналитики интернет-ресурса krisha.kz постарались найти подходящие под все условия квартиры в Алматы. Однако оказалось, что таких вариантов всего лишь пять. Одна двухкомнатная квартира в ЖК Medeu City и четыре однокомнатных в ЖК "Болашак". И обе расположены далеко от центра города.

МАКСАТ ЕГИСБАЕВ, главный аналитик центра недвижимости «Кубик»:

— Стоимость жилья за один год подорожала ориентировочно от 30-40%. То есть, соответственно, если мы рассматриваем, что первичные параметры данной программы были опубликованы от двух с половиной-трех лет назад, соответственно, на тот момент и вправду в таких рамках можно было купить.

На сегодняшний день, признается аналитик, найти по таким прайсам жилье в Алматы крайне сложно. Ведь по условиям программы квартира еще и должна быть введена в эксплуатацию, но обычно к этому моменту доступных «первичек» уже нет в наличии.

АЙБАР ОЛЖАЕВ, PR-менеджер АО "Казахстанский фонд устойчивости":

— Да, мы знаем, что застройщики постоянно требуют повышения лимита, мотивируя, что граждане не могут купить. Программа, она социальная, она не может повышать лимит на цену, потому что у заемщика, несмотря на низкие процентные ставки, будут увеличиваться платежи. Мы, конечно, понимаем, что в такой ситуации может быть мало квартир, но необходимо ожидать корректировку рынка. Она может быть в 2023 году.

В Казахстанском фонде устойчивости отмечают: увеличивать лимит нельзя еще и из-за возможного влияния на рынок, ведь тогда цены могут вырасти вновь. А вот в схемах долевого строительства программа не участвует из-за возможных рисков для заемщика и дополнительной нагрузки, ведь тогда ему придется платить и за аренду, и за ипотеку.

Источник: Информбюро 31

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Карьера - чудесная вещь, но она никого не сможет согреть в холодную ночь. Мэрилин Монро

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071400, Казахстан
ВКО, г. Семей, ул. Ленина, 18
Телефон: +7 722 252-63-75
Факс: +7 722 252-09-26
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика