Погода в Семее
+15°С
в Семее Ясно
давление: 747 мм.рт.ст.
USD446.49
EUR475.38
RUB4.79
CNY61.66
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 20 апреля 2024 года, суббота

Новости Казахстана

Пять квартир на мегаполис: почему жилищные госпрограммы не работают

Казахстанские аналитики рынка недвижимости считают, что жилищная программа «7-20-25» в этом году будет малоэффективной.

Пять квартир на мегаполис: почему жилищные госпрограммы не работают

В конце прошлого года программу продлили ещё на семь лет, и на кредитование планируют выделять по 100 млрд тенге ежегодно. Однако условия ипотеки, говорят специалисты, сейчас просто не соответствуют рынку.

Купить квартиру по жилищной программе «7-20-25» в крупных городах Казахстана сегодня практически невозможно. Об этом говорят и рядовые граждане, и эксперты рынка. По условиям программы ипотеку можно взять тем, у кого нет другого жилья, на 25 лет под 7% годовых с первоначальным взносом 20%. Но вот приобрести можно только первичную квартиру, уже введённую в эксплуатацию. При этом есть лимит по стоимости: для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и Шымкента это 25 млн тенге.

Аналитики интернет-ресурса krisha.kz постарались найти подходящие под все условия квартиры в Алматы. Однако оказалось, что таких вариантов всего лишь пять. Одна двухкомнатная квартира в ЖК Medeu City и четыре однокомнатных в ЖК "Болашак". И обе расположены далеко от центра города.

МАКСАТ ЕГИСБАЕВ, главный аналитик центра недвижимости «Кубик»:

— Стоимость жилья за один год подорожала ориентировочно от 30-40%. То есть, соответственно, если мы рассматриваем, что первичные параметры данной программы были опубликованы от двух с половиной-трех лет назад, соответственно, на тот момент и вправду в таких рамках можно было купить.

На сегодняшний день, признается аналитик, найти по таким прайсам жилье в Алматы крайне сложно. Ведь по условиям программы квартира еще и должна быть введена в эксплуатацию, но обычно к этому моменту доступных «первичек» уже нет в наличии.

АЙБАР ОЛЖАЕВ, PR-менеджер АО "Казахстанский фонд устойчивости":

— Да, мы знаем, что застройщики постоянно требуют повышения лимита, мотивируя, что граждане не могут купить. Программа, она социальная, она не может повышать лимит на цену, потому что у заемщика, несмотря на низкие процентные ставки, будут увеличиваться платежи. Мы, конечно, понимаем, что в такой ситуации может быть мало квартир, но необходимо ожидать корректировку рынка. Она может быть в 2023 году.

В Казахстанском фонде устойчивости отмечают: увеличивать лимит нельзя еще и из-за возможного влияния на рынок, ведь тогда цены могут вырасти вновь. А вот в схемах долевого строительства программа не участвует из-за возможных рисков для заемщика и дополнительной нагрузки, ведь тогда ему придется платить и за аренду, и за ипотеку.

Источник: Информбюро 31

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Тот, кто ничего не боится, более могуществен, чем тот, кого боятся все.

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071406, Казахстан
г. Семей, ул. Сыбанова, 2
Моб.: 8 747 650 05 30
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика