Банки перестали принимать заявки на «7-20-25». Почему приходят отказы?

Напомним, эту программу решили продлить, и государство выделило на её реализацию 100 миллиардов тенге. Однако люди стали получать отказы. Причину выясняла Людмила Батюшкина.

Молодая семья Софии Маратовой продала свой ветхий домик на окраине города. Вырученные деньги хотели вложить в виде первоначального взноса по программе «7-20-25» и купить квартиру в новостройке. Но в банках ответили, что прием заявок на льготную ипотеку остановлен. Выделенные государством деньги закончились.

СОФИЯ МАРАТОВА, жительница Караганды:

— Вообще зачем рекламировать такие госпрограммы, если есть такая проблема? Получается, мы остались на улице. Никто не помогает. Естественно, никто не хочет помочь. И мы тупо, получается, потеряли и деньги. Ну, деньги не потеряли, но жилье по-любому потеряли. Теперь у нас нет ни нового, ни старого. Тупо остались на улице.

В Казахстанском фонде устойчивости — это оператор госпрограммы — попавшим в такую ситуацию советуют потерпеть до начала следующего квартала. Объем финансирования по программе «7-20-25» на 2023 год определен в объеме 100 млрд тенге. Сумма делится поровну на каждый квартал.

АЙБАР ОЛЖАЕВ, главный менеджер АО "Казахстанский фонд устойчивости":

— В настоящее время банки работают в рамках лимита 1 квартала. Не все банки принимают заявки, так как сейчас обрабатывают ранее принятые заявки. За январь было очень много заявок. Поэтому часть банков свой лимит на 1 квартал уже освоила.

Если в прошлом году цены на жилье были нестабильными, то сейчас на вторичном рынке даже снизились. Но новостройки не подешевеют, считают эксперты. Потому что сильно подорожали стройматериалы. В этом году рост будет не больше инфляции, уверяют риелторы. Однако, к примеру, в Алматы люди уже не могут воспользоваться программой «7-20-25», так как на рынке нет квартир дешевле 25 миллионов тенге.

АЛЕКСАНДР ПАК, президент Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана:

— Новостройки, цены остались по-прежнему высокими. Если брать регионы, это от 370 до 450 тысяч тенге за квадратный метр. Если брать столицы, то там начинается от 600-700 тысяч тенге за квадратный метр. Сейчас даже однокомнатные квартиры, если посчитать однокомнатные квартиры, в среднем строят от 40 до 50 квадратных метров. Естественно, этих сумм не хватит.

В остальных регионах легче найти жилье в новостройках в установленных ценовых рамках, считает риелтор. Напомним, для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и Шымкента это 25 млн тенге, 20 млн тенге для Караганды и Туркестана и 15 млн тенге для других регионов. Но в любом случае, 7% годовых придется платить все 25 лет, и в итоге придется вернуть банку тройную стоимость квартиры.

Источник: Информбюро 31