Новости Казахстана
Льготная ипотека привела к появлению «серого» рынка
В Нацбанке ответили на коллективное обращение казахстанцев о том, что они не могут оформить ипотеку по льготной программе «7-20-25». Там сообщили, что не будут увеличивать финансирование из-за появления «серых» схем.
Это связано прежде всего с тем, что на рынке недвижимости очень мало жилья, подходящего под условия программы. И строительным компаниям приходится обходить их.
Так, например, застройщики предлагают гражданам вносить предоплату в размере 20-30% от стоимости по договорам бронирования, ждать окончания строительства дома и затем получать кредит. Либо стоимость квартиры просто занижали в договоре.
В этом году на реализацию программы выделили 100 млрд тенге — по 25 млрд в квартал. Это в первую очередь ударило по тем, кто уже внёс задаток застройщику. Поэтому люди просили пересмотреть эти ограничения.
В Нацбанке объяснили лимитирование тем, что оно позволяет сократить убытки, связанные с обслуживанием программы, поскольку средства привлекаются на рынке по более высоким рыночным ставкам.
Эксперты же считают, что нужно включить в ипотечную программу «7-20-25» долевое строительство и оставить первичное жильё, на которое есть гарантия «Казахстанской жилищной компании» или разрешение от акимата.
Источник: Информбюро 31
