Снижение цен на вторичное жилье прогнозируют эксперты

С начала года рынок недвижимости, можно сказать, замер. Цены держатся на прежнем уровне, а количество сделок просело на 27%. Оживления эксперты ждут в апреле. Полагают, что на уровень 30 тысяч сделок в месяц получится выйти к лету.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента Объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана:

— Общая тенденция такова, какова она была последние полгода. Эта переоцененная вторичная недвижимость имеет тенденцию к снижению. То есть, продавцам следует это принимать во внимание и понимать, что идет определенный отток по числу сделок. Поэтому по переоцененным объектам недвижимости, безусловно, спроса не будет.

А вот цены на жилье в новостройках снижаться не будут. Прайсы на квадратные метры формируются с учетом стоимости строительных материалов. С прошлого года цены на них остались на прежнем уровне, а с начала лета традиционно всё будет дорожать. Поэтому, советуют специалисты, лучше сделки оформлять в ближайшие месяцы.

ВИКТОР МИКРЮКОВ, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

— На весну, если брать прогноз, то мы не ожидаем всплеска стоимости квадратного метра. Всплеска не будет, будет идти плавная цена с небольшим удорожанием в пределах 0,5-1% до конца мая.

В долгосрочной перспективе недвижимость является хорошим инвестиционным вложением. Цены на квадратные метры в ближайшие годы падать точно не будут. С учетом постепенного роста заработных плат через пару лет нынешние суммы ипотечных выплат не будут сильно бить по семейному бюджету, считают эксперты. 

Источник: Информбюро 31