Черный список жилья: где не стоит покупать квартиры

Шокирующую для будущих новоселов информацию опубликовало областное Управление государственного архитектурного контроля: чревато покупать квартиры в десяти строящихся жилых комплексах. В черный список вошла и вот эта уже практически законченная 10-этажка. Все квартиры в ней уже распроданы.

ЛЮДМИЛА БАТЮШКИНА, корреспондент:

— Каждый шестой жилой дом или комплекс в Караганде сегодня возводится без разрешения. Только здесь, на улице Муканова пять таких строек. А будущие жильцы даже не подозревают, что купленные ими квартиры могут пойти под снос. Отдел строительства провел мониторинг 60 объектов жилищного строительства и выявил, что 10 из них не уведомили Управление ГАСК о начале строительства, хотя обязаны были это сделать. Не делают этого застройщики, потому что не получили заключение экспертизы проектно-сметной документации. Остановить стройку в самом начале госорган не может, так как не имеет права проверять бизнес в связи с мораторием. Некоторые из застройщиков привлекали деньги дольщиков, хотя у них нет на это разрешения.

ГУЛЬБАХРАМ МУКАШЕВА, главный специалист отдела инспектирования Управления государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области:

— По семи из них материалы были направлены в суд. Вынесено решение о приостановлении строительно-монтажных работ. По остальным трем материалы рассматривает суд. Они начали производство строительно-монтажных работ без разрешительных документов, без ведения авторского и технического надзора. Также по проектно-сметной документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу.

Застройщики отказываются от комментариев. Некоторые сообщают, что находятся в процессе получения документов. Что происходит на само деле, пояснили в Ассоциации застройщиков.

ТОЛЕГЕН АШИМОВ, президент Ассоциации застройщиков Карагандинской области:

— Вот, вы купили землю. И пошли по инстанциям. Годами можете ходить. Потому застройщики идут простым путем. Они ориентировочно знают, что, в принципе, можно тут дом строить. И начинают строить, а потом уже давить просто. Потом уже жители подключатся, которые тоже же в этом доме живут. Через них уже ускоряют процесс оформления документации. Излишняя строгость наших законов компенсируется повсеместным неисполнением.

По словам Толегена Ашимова, главная проблема — это слишком долгие и запутанные административные процедуры. В законах много противоречий, тупиковых ситуаций, местами допускается двойное чтение. Ни один инвестор не будет ждать, пока застройщик уладит все формальности. Однако в ГАСКе уверяют, что дело может дойти до сноса. Сейчас застройщики проблемных ЖК должны заказать техническое обследование зданий. Эксперты и решат их участь.

Источник: Информбюро 31