Недвижимость дешевеет. Надолго ли?

Цены на жилье падают, отмечают казахстанцы. Вопрос покупки и продажи недвижимости всегда остаётся актуальным. Однако сегодня, спустя год после рекордного роста прайсов в марте 2022, казахстанцы наконец наблюдают снижение.

ВИКТОР МИКРЮКОВ, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

— В апреле в Астане средняя цена недвижимости выросла на 0,7%, вторичка по Астане – средняя цена снизилась 0,2%; остальные города — в Алматы выросла на 0,5%, при этом в Алматы и на 0,5 растет вторичная недвижимость. В Шымкенте, мы вот увидели, что идет снижение стоимости. Видать, там произошел самый крупный провал по покупательной способности, и из-за этого цены на первичное жилье снизились на 0,8%, вторичное при этом продолжает дорожать.

При этом специалисты отмечают, важно смотреть на тенденцию в целом. Так, если сравнивать каждый следующий месяц с предыдущим по стоимости жилья, то спад заметен. На него повлияло снижение количества сделок.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента объединенной Ассоциации риелторов Казахстана:

— Ну, ситуация на рынке с начала года, она объективно складывается в сторону уменьшения количества сделок. Пятый месяц все вокруг обсуждают именно откат по числу сделок где-то на 27-30 процентов. Число их снизилось, поэтому логичное следствие всего этого процесса — это, как правило, откат цен и снижение.

Однако, ожидать каких-то серьезных потрясений на рынке все же не стоит. Как минимум из-за высоких инфляционных процессов. Эксперты предупреждают, некоторые компании могут вынужденно пойти на демпинг. И при покупке такого жилья с заниженной стоимостью необходимо внимательно проверять документы, договоры и разрешения.

Источник: Информбюро 31