Очередь на жилье предложили оцифровать. Станет ли проще получить квартиру?

Эксперты вновь подвергли критике жилищную программу «7-20-25». С чем это связано, и что сейчас происходит на рынке жилья?

Население Казахстана приближается к отметке в 20 миллионов человек. Однако для большинства граждан наличие собственных квадратных метров остается мечтой. Эксперты говорят, мол, в стране не хватает удобных ипотечных программ с выгодными процентными ставками. Да и нашумевшая «7-20-25» из-за лимита не удовлетворяет запросы покупателей.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор девелоперской компании:

— Сделки упали в два раза, это обусловлено из-за отсутствия четкой политики по ипотечным программам; «7-20-25» сворачивается программа — то есть, лимит 100 миллиардов на год — это совсем минимальная сумма, и «Отбасы банк» тоже поднял свои требования по оценочным показателям — все это привело к снижению спроса на жилье.

Цены на жильё держатся, но снижается спрос, говорят эксперты. Почти на 50% сократились сделки купли-продажи в регионах. Риелторы говорят, что сейчас население менее активно стало использовать свои пенсионные отчисления, которые можно снимать для решения жилищного вопроса. Тем временем, в Нацбанке опубликовали данные на текущий период по программе «7-20-25». На 923 миллиарда тенге было выдано свыше 68 тысяч займов. Правда, в большинстве случаев новыми квартирами обзаведутся жители трех мегаполисов.

ЕСКЕНДИР ДУБРОВИН, основатель сообщества «Люди недвижимости»:

— Да, действительно, с ипотекой сейчас всё сложно. Уже рассматриваются предложения, чтобы не возвращать данную программу в Астану и Алматы. То есть, хотят отдать данную программу в регионы. И это будет очень обоснованно. Потому что мы все знаем, что данной программой воспользовались не только те, кому нужна квартира. Очень много выводили денежных средств и те люди, у которых есть жильё, потому что были определённые лазейки. Каждому человеку должен быть присвоен статус в направлении недвижимости.

За льготным жильём и постановкой на учёт казахстанцы обращаются в государственные органы. Но в будущем механизм может измениться. В Министерстве индустрии сообщили, что данные очередников могут перенести в электронный формат. Их разместят в системе цифровой карты семьи, которую в Министерстве труда запустили в начале этого года.

МАРАТ КАРАБАЕВ, министр индустрии и инфраструктурного развития РК:

— В этой очереди стоит из 630 тысячи человек порядка 200 тысяч государственных служащих. А заработная плата государственных служащих с учётом индексации позволяет им участвовать в другой программе, допустим «7-20-25», а не претендовать на программу арендного жилья или «Шанырак» и «Бакытты отбасы». Самое главное — тогда будут получать жильё именно те люди, которые в этом нуждаются. А не те тот, кто раньше встал или тот, кто давно находится.

Создание такой единой базы позволит казахстанцам, ориентируясь на свои доходы и статус, за более быстрые сроки понять, в какой же из действующих жилищных программ они могут принять участие. Правда, прежде чем запускать этот механизм, министр индустрии предлагает обсудить его в Мажилисе. Для этого нужно дождаться депутатов Парламента, которые сейчас на летних каникулах.

Источник: Информбюро 31