Новости Казахстана
Новая ипотека: кто сможет рассчитывать на жилье под низкий процент?
В правительстве анонсировали новую жилищную программу с выделением ипотечных займов на сумму 300 млрд тенге. На льготную ипотеку смогут претендовать рабочая молодежь, получатели жилищных выплат, жители городов, сельских и районных центров. Точные условия программы пока не озвучили. Как повлияет новая программа на рынок недвижимости?
300 миллиардов тенге направят на новую льготную ипотечную программу. Ее анонсировали в правительстве. В ней смогут принять участие работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов, в том числе очередники на жилье без требований к накоплениям.
НУРЛАН БАЙБАЗАРОВ, заместитель премьер-министра РК:
— Президент дал ряд поручений на прошедшем курултае. Во-первых, это жилищное строительство. В текущем году планируется построить 18 млн кв. м жилья. С 1 мая будет запущена новая ипотека от «Отбасы банка» с общим охватом более 12 тысяч семей.
Эксперты говорят, эти «дешевые деньги», которые вольют в рынок, приведут к стимулированию спроса, а значит, и цены на недвижимость вырастут. Подобный опыт был, когда казахстанцам разрешили частичное изъятие средств с пенсионных накоплений. Но если тогда стоимость выросла на 25-28% с последующим ростом, то с введением новой программы цены подскочат не настолько много: повышение ожидается в районе 13-15%, прогнозируют эксперты. Но есть и плюсы. Программа может простимулировать развитие регионов.
ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
— В регионах с инфраструктурой полегче, с землей полегче — она элементарно дешевле, и исполнительные органы, акимат заинтересованы в притоке инвестиций, в притоке профессиональных участников строительного рынка регионального. Регионы необходимо подтягивать и обеспечивать качественным новым жильем.
При этом, как говорят эксперты, в регионах есть покупательская активность. Многие задействованы в агропромышленном комплексе, и у них есть возможность купить жилье по «льготке». Но пока отсутствует предложение. В городах же средства нужно направлять на стимулирование строительной отрасли, в частности, подготовку инфраструктуры, уверены специалисты. При строительстве домов нередко возникают проблемы с теплоснабжением, подачей воды и электричества, отсутствием школ и детских садов.
Источник: Информбюро 31
