Рост внутренней миграции в Казахстане и его влияние на рынок жилья

Переезжать казахстанцы стали чаще. Об этом говорит статистика: за первые полгода около семисот тысяч граждан поменяли постоянно место жительства, не выезжая за границу. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 73%, причем, такого "чемоданного настроения" в стране не было с 2021 года Охотнее жители переезжают в столицу, Алматы, Шымкент и Алматинскую область. Там сальдо (прибывшие минус выбывшие) оказалось положительным. Однако эксперты не совсем согласны с такой статистикой: помимо крупных городов, люди мигрируют в регионы с крупными предприятиями.

ЖАНАР ДЖАНДОСОВА, социолог, центр исследований "САНДЖ":

- Многие промышленные регионы тоже показывают высокий уровень прироста. То есть, в Мангыстауской области в целом в три раза выросло сальдо миграции. Количество прибывших превышает количество выбывших.

Вместе с ростом миграции растет и потребность в жилье. В августе основной спрос на аренду традиционно создают студенты. А вот количество сделок купли-продажи в июле уже перевалило за 40 000. В основном, это квартиры в многоэтажках, дома приобретают реже. Эксперты же считают, что спрос на недвижимость растет не значительно, просто рынок постепенно начал восстанавливаться.

АЛЕКСАНДР ПАК, маркетолог, аналитик, эксперт рынка недвижимости:

- Мы, риелторы, называем это отложенным спросом. Потребность в жилье есть всегда, снижение сделок купли-продажи произошло из-за отсутствия льготных ипотек на вторичном рынке и второе, цены были неадекватно завышены, рынок был перегрет.

В лидерах по количеству сделок купли-продажи по-прежнему Астана, Алматы и Карагандинская область. Спрос на недвижимость в июле вырос почти во всех регионах страны, за исключением Западно-Казахстанской области. Там на 5 процентов меньше было продано квартир.

Источник: Информбюро 31