Почему эксперты советуют сейчас покупать недвижимость?

По данным Бюро нацстатистики, в последнее время цены на жилье растут в среднем на 1-2% в месяц. Что сказалось на росте сделок с недвижимостью: только в июле казахстанцы заключили более 40 тысяч договоров купли-продажи - более чем на 20% больше, чем в предыдущем месяце. Эксперты, между тем, считают, что сейчас рынок недвижимости переживает период ожидания, а это значит, что до конца года роста цен не будет.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Цены упали максимально вниз, дальше уже идет так называемый отказ от продаж, поэтому колебания, естественно, будут. Его нельзя назвать ростом, потому что понимаете, когда идет стабильный рост 1-2-3% в месяц, полтора процента, это рост нормальный. Сейчас идут колебания.

А вот в 2025 году ситуация может поменяться. Жилье может подорожать из-за принятия нового Налогового кодекса. По нему реализация коммерческого жилья будет облагаться НДС, что добавит к стоимости около 12%. Кроме того, не стоит забывать о росте цен на стройматериалы, технический и авторский надзор.

ВИТАЛИЙ БРАИЛОВСКИЙ, член совета САРК, директор агентства недвижимости "GBK":

- Да, могут быть в 2025 году какие-то перемены, если поменяется налоговое законодательство. Если там те, кто строит новостройки, им включат НДС при продаже коммерческой недвижимости. Себестоимость растет, но одновременно у нас, даже на сегодня, большие комплексы застраиваются, они не как «горячие пирожки» уходят, потому что людям надо же окупать.

Что касается аренды, то сейчас, в сезон, когда идет наплыв студентов, а также увеличивается трудовая миграция, жилье дорожает. Как минимум на 20-30%. Впрочем, затем ожидается спад.

Источник: Информбюро 31