Новости Казахстана
Что ждет казахстанский рынок жилья в ближайшие месяцы?
Казахстанцы стали активней приобретать недвижимость. Эксперты говорят, количество сделок к августу увеличилось на 20%. Однако многие откладывают покупку, надеясь на снижение цен. Стоит ли ждать выгодных предложений, и как поведет себя рынок жилья в ближайшее время? Анастасия Новикова изучила прогнозы экспертов.
Минувшее лето отметилось всплеском активности на рынке жилья. Но несмотря на кратковременное оживление, покупатели продолжают ждать доступных цен и выгодных инструментов для покупки. Однако эксперты уверены, в ближайшее время сильных изменений на рынке недвижимости не произойдет. Цены не упадут, хотя и расти сильно не будут.
АЛИХАН АГЖАНБАЕВ, эксперт рынка недвижимости, генеральный директор компании "Галерея новостроек":
- Ближайшие 12-18 месяцев мы видим только умеренный рост цен на недвижимость до 8%. Но опять-таки, это зависит от типа жилья и прироста населения: в больших городах Шымкент, Алматы и Астана, ни для кого не секрет, что урбанизация продолжается последние десятилетия, и рост цен и интерес к покупке жилья именно в этих регионах увеличивается.
В других городах, говорит эксперт, наблюдается стагнация рынка. В этом году рынок недвижимости испытал значительное влияние ряда факторов. В начале года после волны землетрясений казахстанцы на время отложили покупку жилья. Это, в свою очередь, замедлило скорость сделок и увеличило затраты на привлечение клиентов.
АЛИХАН АГЖАНБАЕВ, эксперт рынка недвижимости, генеральный директор компании "Галерея новостроек":
- Государство со своей стороны продолжило ужесточать меры в отношении как процесса строительства, так и разрешительных документов, требований к качеству, в том числе законопроект о благоустройстве: ввод невозможен, если полностью благоустройство не будет закончено. Это все влияет на затраты девелоперов.
По словам экспертов, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в стране варьируется от 240 до 360 тысяч тенге, все зависит от региона. В Алматы и Астане цены выше.
АЛЕКСАНДР ПАК, президент Саморегулируемой Ассоциации Риелторов Казахстана:
- Если брать Алматы, то там идет от 500 тысяч. Есть ЖК, где квадратный метр миллион стоит. В среднем если брать массово - от 500 до 700 тысяч тенге за квадратный метр, новостройки - выше цены.
Кроме того, увеличилась себестоимость строительства: большинство материалов закупаются из-за рубежа за иностранную валюту, которая только растет. А это напрямую отражается на конечной стоимости квадратного метра.
Источник: Информбюро 31
