Ипотечный рынок Казахстана восстанавливается: объём кредитов на жильё растёт

Казахстанцы получили 5 триллионов 900 миллионов тенге кредитов на строительство и приобретение жилья. Это почти на 14% больше такого же периода прошлого года. В целом за пять лет объём рынка ипотечного кредитования вырос более чем в 3,5 раза. Но, по словам экспертов, увеличение выдачи ипотечных займов ростом назвать нельзя, скорее это восстановление рынка после предыдущих лет сниженного спроса.

ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка недвижимости:

- У нас наблюдается определенная стагнация на рынке в начале года, и сейчас имеет место сформировавшийся отложенный спрос, который начинает восстанавливаться. Если проанализировать, что происходит на рынке по сравнению с предыдущими годами, то мы видим рост в 2021 году у нас был основной пик роста последующие два года был отток, и сейчас мы видим восстановление рынка.

Депутат мажилиса Нургуль Тау на пленарном заседании заявила, что на сегодняшний день в Казахстане в жилье нуждаются 4,5 млн человек. Из них 1,3 млн - молодые люди. Жилье арендуют больше 2 миллионов казахстанцев.

НУРГУЛЬ ТАУ, депутат Мажилиса Парламента РК:

- Я считаю, что настало время регулирования рынка аренды и получения квартир. В этой связи необходимо определить предельные цены аренды квартир. В соответствии с состоянием сдаваемых в аренду квартир их необходимо размещать на сайтах объявлений с указанием количества звезд. Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды и передачи.

Но, по словам экспертов, такое ограничение может привести к росту теневой экономики и потерям для государственного бюджета.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Сейчас многие не заключают договоры, не платят налоги, это так называемые серые схемы. Давайте представим что ввели предельную стоимость квадратного метра. Что произойдет? Рынок станет не серым, рынок станет черным, никто не будет заключать договоры.

По словам экспертов, крупных ипотечных программ в этом году не предвидится. А небольшие программы не сильно влияют на рынок недвижимости. Поэтому в ближайшее время резкого роста ипотеки не прогнозируется.

Источник: Информбюро 31