Спрос на жильё продолжает снижаться в Казахстане

Спрос на дома и квартиры падает уже третий месяц. По данным аналитиков Krisha.kz в Кызылординской области спрос упал почти на 25%, в Атырауской на 24%. В лидерах еще и Астана с 13 процентным снижением.

ЛЕВ ТЕТИН, эксперт по недвижимости:

- Для недвижимости характерна сезонность. Зимние, летние периоды всегда провал. А весна, осень - всегда пики. Поэтому в апреле спрос еще больше, чем в феврале. Апрель-май два пика. Дальше июнь-июль немножко ослабление. Август, сентябрь, октябрь, ноябрь опять будут всплески.

Однако возможно спрос не будет соответствовать предложению. За первые два месяца зафиксировано 25% падение объемов ввода в эксплуатацию жилья. Колоссальное снижение неизбежно приведет к росту цен за квадратные метры, утверждает специалист Вячеслав Лазарев.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, представитель Союза строителей Казахстана:

- Это всё обусловлено большими проблемами, которые тянутся десятилетиями. Связаны с инженерной инфраструктурной подготовкой. С наличием земельных участков. С вопросами генеральных планов городов, ПДП городов. Большая проблема в согласовании районных планов территорий в госэкспертизе. Всё это влияет на возможности застройщиков запускать новые проекты.

Напомним, в 2024 году сделок было больше на 18% чем в 2023. В эксплуатацию сдали 19 миллионов квадратных метров жилья.

Источник: Информбюро 31