Жилищные новшества: депутаты предлагают вернуть КСК и упростить ОСИ

Депутаты признали, что эксперимент с закрытием КСК и переходом на ОСИ провалился. После этого предусмотрели любые формы управления: КСК, ОСИ или ПТ. Но суть осталась: жильцы сообща несут ответственность за крышу, подвал, подъезды.

ЛЮДМИЛА ГАЛЮКЕВИЧ, исполнительный директор Ассоциации компаний по управлению и обслуживанию жилого фонда по Карагандинской области:

- Это их имущество, и только им распоряжаться, и только им решать, какую форму управления и содержания им брать. Есть очень ответственные, очень старые КСК, которые работают очень плодотворно.

ОСИ – объединения собственников имущества – чаще открывают в новых ЖК, а вот в старых домах они не приживаются. Инициативные люди, которые брали на себя заботы по дому, быстро устали от постоянных претензий соседей. Теперь председателя ОСИ можно будет нанять со стороны. КСК остаются, но в форме некоммерческой организации.

ИГОРЬ РОМАНКО, председатель КСК «ГАРАНТ-2050»:

- Нам сейчас хотят сделать так, чтобы мы ещё несли ответственность за лифты, за мусорные баки. У меня должен быть бухгалтер и всего лишь дворник. У меня не должно быть ни слесаря, ни электрика, никого. Надо мне штат свой выгнать, получается.

Никого выгонять не нужно, заверяют мажилисмены. Жильцам разрешили выполнять работы своими силами. По лифтам и бакам требования те же, что прописаны в законе от 2019 года. Но КСК должны будут зарегистрироваться в юстиции. Тарифы теперь они будут привязаны к МРП. Остаются текущие взносы на содержание дома, накопительные и целевые.

ЕКАТЕРИНА СМЫШЛЯЕВА, депутат Мажилиса Парламента РК:

- Не хотите юрлицо - оставайтесь в формате непосредственно совместного управления. Хотите юрлицо - регистрируйте ОСИ. Если дом крупный, если сборы хорошие, пожалуйста, можете не нанимать управляющую компанию, можете самостоятельную хозяйственную деятельность на доме вести.

И главное новшество. Если жильцы не смогли организовать ни ОСИ, ни КСК, управляющую компанию им назначит акимат. Чтобы не было ни одного бесхозного дома. Однако главной проблемой остается дефицит кадров. Колледжи и вузы долго не выпускали специалистов по управлению жилым фондом. Сейчас эти специальности добавили, но какое-то время дефицит останется.

Источник: Информбюро 31