Недвижимость в Казахстане подорожала на 2% за месяц

Если за год жилье в среднем по стране подорожало на 8%, то только за апрель – почти на 2%. Лидерами по росту цен по сравнению с прошлым годом на первичном рынке жилья стали Павлодар, Талдыкорган и Кокшетау. А на вторичном – Актобе, Атырау и тот же Павлодар. На рынок недвижимости влияют сезонные факторы, и с наступлением делового сезона застройщики заявили новые проекты, где уже учтены подросшие цены на стройматериалы, логистику и инфляцию, считает аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая. Кроме того, застройщики готовятся к тому, что вскоре будут платить НДС, от которого они много лет были освобождены.

АННА ШАЦКАЯ, эксперт по рынку недвижимости:

- Рынок недвижимости уже около 2,5 лет находился в состоянии стагнации, когда цены, так скажем, топтались на месте, либо какой-то был незначительный рост. То сейчас предпосылки складываются к тому, чтобы продавцы и застройщики корректировали свои цены.

Риэлтор с 20-летним опытом Виталий Брайловский уверен, что застройщики еще сдерживают цены. К примеру, инфляция в феврале росла вдвое быстрее, чем цены на недвижимость. И, несмотря на это, объем продаж тогда упал на 4,4 %. То есть, спрос на жилье падает. Госпрограмм, стимулирующих покупку жилья, мало. А НДС в 16 % может и вовсе привести к кризису в строительной отрасли.

ВИТАЛИЙ БРАИЛОВСКИЙ, руководитель регионального офиса Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана в г.Караганда:

- Объёмы продаж будут минимальные. Эти тысячи рабочих ты не можешь оставить без работы. Ты вынужден покупать новые земельные участки и снова строить. Это происходит надувание очень серьёзного пузыря, который в определённый момент лопнет.

Сейчас в среднем квадратный метр жилья в Казахстане стоит 530 тысяч тенге. При этом платежеспособность казахстанцев не увеличивается. То есть при повышении цен, людей, которые смогут купить жилье, станет меньше, считают эксперты.

Источник: Информбюро 31