В Казахстане возвращают КСК и вводят профаттестацию управдомов

В этом году казахстанцев ждет реформа в управлении жилищно-коммунальным хозяйством. Возвращается институт КСК, но уже в новой форме. Теперь жильцы смогут выбирать наиболее подходящую модель управления - от объединения ОСИ до профессиональных управляющих компаний. Кроме того, появится институт профессионального управдома. Жильцы смогут избрать председателя с соответствующей квалификацией или доверить управление лицензированной компании.

Из проекта закона "О внесении изменений в законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства":

- Субъекты управления объектом кондоминиума оказывают услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе работников, имеющих документ о признании профессиональной квалификации на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума. 

Основное изменение - это возможность объединить несколько ОСИ в единый КСК. Ранее модель «один дом — одно ОСИ» вызывала множество споров. При этом эксперты в сфере ЖКХ недоумевают, зачем возвращать КСК, если от них планировали отказаться.

САЙКЕН АЙСИН, юрист, эксперт в сфере ЖКХ:

- Они вернули в том плане, что КСК для ОСИ, а не для жителей. Если в большинстве случаев КСК остались, несмотря на то, что их в свое время отменяли, они остались, то все равно надо переводить в ОСИ. Вопросов у меня как у юриста много к этому законопроекту.

Если жильцы не выберут форму и субъект управления в срок, им временно назначат управляющую компанию. Такой подход позволит избежать хаоса и "бесхозного" жилого фонда.

ЕКАТЕРИНА СМЫШЛЯЕВА, депутат Мажилиса Парламента РК:

- Дома, которые состоятельные и большие, в которых есть платежеспособные жители, это будет хорошие такие ОСИ, которые, скорее всего, выберут сами себе руководителя и будут содержать в штате сантехника, электрика и прочее. Те дома, которые большие, но безынициативные, они, скорее всего, выберут управляющую компанию, которая будет оказывать им услуги под ключ.

Малые и старые дома с ограниченной платежеспособностью, но инициативными жителями могут объединиться в ОСИ или создать некоммерческие КСК для совместного управления. У каждого сегмента жилого фонда появится выбор формы домоуправления. 

Источник: Информбюро 31