В Казахстане растут цены на квартиры, несмотря на рекордный ввод жилья

С начала года по всей стране было введено в эксплуатацию более 72 тысяч квартир. Это рекордный показатель за последние семь лет. Но несмотря на активное строительство, цены на недвижимость остаются высокими. В июне с первичка в среднем выросла на 9,5% в годовом выражении. Так, в Шымкенте цены выросли на 16%. в Алматы, который является лидером по вводу нового жилья, на 15%. А в Астане – почти на 6%. При этом квадратный метр жилья в среднем стоит 527 тысяч тенге. Тогда как годом ранее цена составляла 488 тысяч тенге.

Эксперты говорят, объём ввода жилья большой, но спрос ещё больше. При этом покупательская способность на пределе. Количество сделок купли-продажи на низком уровне, и, по прогнозам, до конца года ситуация не изменится.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Мы не достигнем 45 тысяч сделок ежемесячно, потому что регионы просели процентов на 20, если не больше, по количеству сделок купли продажи, что касается столиц они показывают устойчивое колебание

Многие потенциальные покупатели надеются на появление новых ипотечных программ. Но ждать особых изменений не стоит, уверены специалисты. Уже в следующем году ипотека, скорее всего, станет менее доступной.

ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка недвижимости:

- Догонят цену и НДС следующего года, и изменение законодательства, и удорожание доллара. Мы видим, как сейчас доллар растет и все это отражается на себестоимости. Ведь 50% каждого квадратного метра заводится по-прежнему на территорию Казахстана.

Эксперты прогнозируют, что по завершению года казахстанцы могут увидеть годовой прирост в стоимости жилья на 12-15%.

Источник: Информбюро 31