Казахстанцам придётся переоформить технические паспорта на квартиры

Теперь в расчёт общей площади квартир включаются балконы и лоджии — с поправочными коэффициентами. Для балкона — 0,3, для лоджии — 0,5. Эти нормы давно применяются в строительстве, но сейчас стали обязательны и для технических паспортов.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор Cоюза строителей:

- Балкон, лоджии и террасы, они применяются с учетом коэффициентов, да, то есть очень важно это понимать, потому что согласно нашим СНИПам, нормам правил строительства, при разработке проектно-сметной документации, прохождении государственной экспертизы, важно как раз-таки учитывать коэффициенты.

Старый техпаспорт теперь заменили на целый набор документов. В него входит новый кадастровый паспорт, план квартиры, отдельная таблица с площадями всех помещений — включая балкон или лоджию, а также специальное заключение об изменениях. Все бумаги оформляются с новым кадастровым номером.

ЛАРИСА СТЕПАНЕНКО, президент Ассоциации риэлторов:

- Сейчас этот техпаспорт можно заказать и в ЦОНе сходить, и для более продвинутых людей это можно на портале eGov сделать. Это недолго, это делается быстро. Мы, например, риелторы, когда приходим и видим, принимаем квартиру в продажу, объект, видим такие документы, мы сразу распаковываем продавцам возможность того, о чём я раньше выше сказала, говорим, вот лучше обновить.

Для подачи заявки в ЦОН или на портале egov.kz понадобится стандартный пакет: удостоверение личности, правоустанавливающий документ на квартиру, а если есть — и идентификатор на земельный участок. Также нужно приложить квитанцию об оплате государственной услуги.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Может задерживаться сделка на 2-3 дня, если быть точнее, на 5. 2-3 дня готовится паспорт, потом регистрация и изменение площадей через 2 дня, то есть, общее количество 5 рабочих дней, с учетом субботы, воскресенья, это на неделю, то есть это никак не влияет на количество сделок купли-продажи, тем более на стоимость.

Первый шаг — подать заявление на вызов специалиста. Он приедет, осмотрит квартиру, замерит все помещения, включая балкон или лоджию, и составит новый план. Эти данные станут основой для оформления новых документов. Сроки подачи не ограничены — заменить техпаспорт можно в любое время. За старый документ штрафы не предусмотрены, и он сам по себе не влияет на право собственности.

Источник: Информбюро 31