Новости Казахстана
Казахстанцам придётся переоформить технические паспорта на квартиры
Казахстанцам придётся переоформить технические паспорта на квартиры. Без этого невозможно будет продать, подарить или передать жильё по наследству. Изменения коснутся почти 85 процентов собственников. Новые правила требуют учитывать балконы и лоджии при расчёте общей площади. Что еще изменится для владельцев жилья, узнавала Анастасия Ерш.
Теперь в расчёт общей площади квартир включаются балконы и лоджии — с поправочными коэффициентами. Для балкона — 0,3, для лоджии — 0,5. Эти нормы давно применяются в строительстве, но сейчас стали обязательны и для технических паспортов.
ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор Cоюза строителей:
- Балкон, лоджии и террасы, они применяются с учетом коэффициентов, да, то есть очень важно это понимать, потому что согласно нашим СНИПам, нормам правил строительства, при разработке проектно-сметной документации, прохождении государственной экспертизы, важно как раз-таки учитывать коэффициенты.
Старый техпаспорт теперь заменили на целый набор документов. В него входит новый кадастровый паспорт, план квартиры, отдельная таблица с площадями всех помещений — включая балкон или лоджию, а также специальное заключение об изменениях. Все бумаги оформляются с новым кадастровым номером.
ЛАРИСА СТЕПАНЕНКО, президент Ассоциации риэлторов:
- Сейчас этот техпаспорт можно заказать и в ЦОНе сходить, и для более продвинутых людей это можно на портале eGov сделать. Это недолго, это делается быстро. Мы, например, риелторы, когда приходим и видим, принимаем квартиру в продажу, объект, видим такие документы, мы сразу распаковываем продавцам возможность того, о чём я раньше выше сказала, говорим, вот лучше обновить.
Для подачи заявки в ЦОН или на портале egov.kz понадобится стандартный пакет: удостоверение личности, правоустанавливающий документ на квартиру, а если есть — и идентификатор на земельный участок. Также нужно приложить квитанцию об оплате государственной услуги.
АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:
- Может задерживаться сделка на 2-3 дня, если быть точнее, на 5. 2-3 дня готовится паспорт, потом регистрация и изменение площадей через 2 дня, то есть, общее количество 5 рабочих дней, с учетом субботы, воскресенья, это на неделю, то есть это никак не влияет на количество сделок купли-продажи, тем более на стоимость.
Первый шаг — подать заявление на вызов специалиста. Он приедет, осмотрит квартиру, замерит все помещения, включая балкон или лоджию, и составит новый план. Эти данные станут основой для оформления новых документов. Сроки подачи не ограничены — заменить техпаспорт можно в любое время. За старый документ штрафы не предусмотрены, и он сам по себе не влияет на право собственности.
Источник: Информбюро 31
