Аренда или ипотека — как выгоднее жить казахстанцам?

Казахстанцы всё чаще задаются вопросом, что выгоднее, ежемесячно платить за аренду или обслуживать ипотеку. Одни считают, что свое жилье, пусть и в ипотеку на 20 лет, лучше, другие жалуются на трудности с накоплением первоначального взноса. И там, и там, ты платишь, но когда берешь ипотеку, ты понимаешь, что платишь за свое жилье. 

Сейчас многие не могут собрать первоначальный взнос, 2-3 миллиона это очень тяжело. Поэтому живут в арендном. 

По мнению экспертов, аренда оправданна лишь на короткий срок. В долгосрочной перспективе покупка квартиры в ипотеку выгоднее: выплачивая кредит, человек приобретает собственность, в отличие от аренды.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Если доход позволяет, необходимо покупать квартиру. 10 лет, 15 лет, 5 лет, - неважно, вы платите за свое собственное жилье. Что касается аренды, ваши деньги просто сгорают, заодно только что вы не живете где-то под мостом. Поэтому здесь вопроса выгоды нет.

В то же время эксперты отмечают, что для большинства ипотека остаётся недоступной из-за высоких ставок и значительной переплаты. Жёсткие условия банков требуют внушительного первоначального взноса, а большие проценты люди не всегда могут потянуть.

АРМАН БАЙГАНОВ, финансовый советник R-FINANCE:

- Учитывая основную часть высоких доходов населения, средняя медианная у нас около 250 тысяч. Соответственно, к сожалению, они не могут накопить на первоначальный взнос, и из-за этого вынуждены всю жизнь, основную часть своей жизни, жить в съемной квартире.

При этом аренда имеет свои плюсы: гибкость, отсутствие необходимости в крупных первоначальных вложениях, возможность легко сменить район или тип жилья, а также быстрее адаптироваться к изменениям в жизни.

Источник: Информбюро 31