Новости Казахстана
Спрос на жильё в Казахстане вырос на 20%
Спрос на жилье в Казахстане вырос. Количество сделок с жильём увеличилось почти на 20 процентов по сравнению с июнем, достигнув максимума с начала года. Эксперты связывают оживление рынка с колебаниями валюты, изменениями в законодательстве и растущим спросом, который подкрепляется дефицитом жилья и изменением жилищных предпочтений казахстанцев. Анастасия Новикова расскажет подробнее.
Казахстанцы стали активнее приобретать жилье. В июле было зарегистрировано почти 40 тысяч сделок. Это рекордный месячный показатель с начала года. По данным бюро Нацстатистики, наибольший рост сделок с жильем в июле зафиксирован в Кызылординской области - плюс 70% по сравнению с июнем. В Астане показатель увеличился на 40%, а в Алматы - на четверть. Лидерами стали Астана, Алматы и Карагандинская область. Наименьшая активность в области Улытау, где заключили около 250 сделок. Большая часть сделок купли-продажи более 30 тысяч пришлась на квартиры в многоэтажках. Около 8 тысяч - на индивидуальные дома.
По словам экспертов, это лето отличается от предыдущих летних периодов: если раньше в теплое время года наблюдался спад интереса к покупке недвижимости, то сейчас обратная картина. После падения рынка во время пандемии, спрос восстанавливается и подкрепляется рядом факторов.
ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка недвижимости:
- Мы по-прежнему импортозависимы, и любое колебание доллара, которое мы видели последний месяц и продолжаем наблюдать, оно, конечно же, укрепляет рост спроса. Помимо этого, изменения в законодательстве, в долевом строительстве, плюс, конечно же, рынок ожидает нового Налогового кодекса, ведь в следующем году налоги также укрепят рост цен.
Эксперты отмечают, что сегодня на рынке ощущается дефицит квадратных метров, что подстегивает спрос. Население растет, а вместе с ним меняются и жилищные запросы: если раньше в одной квартире могли жить сразу несколько поколений, то современные молодые семьи стремятся к отдельному жилью большей площади.
БЕКНУР КИСИКОВ, экономист:
- Сегодня мы видим, что средняя жилплощадь это где-то 100 квадратных метров, а в советское время это было, предположим, 50-60 квадратных метров, да. Поэтому почти в два раза вообще на каждого человека потребность в жилье выросла. Помимо этого количество жителей выросло.
Кроме того, недвижимость по-прежнему остается надежной инвестицией, уверены эксперты, по их оценкам цены продолжат расти. Вероятно, по итогам года прирост составит 12–15%, а в следующем году эта тенденция сохранится.
Источник: Информбюро 31
