Новости Казахстана
С сентября купить долю в новостройке можно будет только безналом
Квартиру по договору долевого участия можно будет купить только за «безналичку». С сентября вступают в силу новые поправки, которые исключают наличные расчёты при покупке жилья в строящихся домах. Меры направлены на защиту дольщиков. Но эксперты отмечают: часть проектов может заморозиться, а у покупателей станет меньше гибкости в переговорах с застройщиками. Анастасия Новикова расскажет подробнее.
С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.
Закон РК "О платежах и платёжных системах":
- Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.
Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия. На вторичном и первичном рынке - при покупке уже готового жилья - ограничений по способам оплаты нет. Новые правила должны минимизировать риски для дольщиков. По словам экспертов, сегодня около 67% всего рынка долевого строительства работает с нарушениями. Правда, наряду с плюсами специалисты отмечают и минусы.
ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка недвижимости:
- Львиная доля рынка не будет иметь доступа к средствам, соответственно, ряд проектов, возможно, будут приостановлены или даже войдут в стадию банкротства. Второй риск с точки зрения потребителя - если я мог с застройщиком как-то договориться о рассрочках, кредитах или скидках, то вот этот механизм уже не станет работать.
Предполагается, что юридически дольщики будут защищены. А в случае, если они рискнут платить наличкой недобросовестному застройщику, риски лягут на их плечи.
АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:
- Когда банковский перевод всё совершён, собственник просто пишет заявление о полном расчёте и всё, сделка завершается. По срокам она увеличивается на полтора часа, пока люди в банке. Так что здесь никаких проблем нет. Ну плюс налоги. Это будет плюс на увеличение налоговых поступлений.
В то же время эксперты прогнозируют, что надёжные застройщики получат серьёзный приток клиентов. И при высоком спросе будут заинтересованы повышать цены за квадратный метр.
Источник: Информбюро 31
