В Казахстане изменили правила работы КСК и усилили жилищную инспекцию

По новым поправкам председателя ОСИ теперь можно избирать на три года. В Кодексе об административных правонарушениях также появились новшества. К примеру, раньше за вовремя не открытые счета и не предоставленную отчетность выносили предупреждение, а за повторное нарушение - штраф до 10 МРП. Теперь максимальный штраф подняли до 100 МРП - это чуть меньше 400 тысяч. Также законом предусмотрены две формы управления - непосредственное совместное управление и объединение собственников имущества.

МАРГУЛАН АБДЫКАРИМОВ, советник АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства»:

- НСУ - это такое сообщество, в котором нету инициативного человека, в котором люди не хотят создавать объединения собственников имущества. До 36 квартир они могут не привлекать субъект управления, а если количество квартир превышает 36, то они в обязательном порядке должны привлечь субъект управления в виде управляющей квартиры или кооперативов собственников квартир.

На каждый дом нужно открыть счет. Контроль за этим будет осуществлять жилищная инспекция. У жителей же будет возможность отслеживать накопления и расходы. Общественники говорят, сам принцип "Один дом – один орган управления – один счет" хороший. Но опасаются, что изменения могут внести сумятицу.

МАЙРА АБЕНОВА, председатель ОО "Дом":

- Где две формы управления, когда КСК у вас там уши торчат. КСК - это космическая дыра. Контроля за ними нет. Люди при нынешнем состоянии они и не могут контролировать. Да, они будут возмущаться, они будут заваливать жалобами акиматы, прокуратуру, везде ходить, жаловаться. Тратить нервы и здоровье. Но с этим монстром не справиться.

При этом отсутствие культуры содержания общего имущества остается, говорят эксперты. Отмечают и профессиональную неподготовленность руководителей ОСИ и бухгалтеров.

АСХАТ ЖАПСАРБАЙ, международный эксперт в сфере энергетики:

- Многие из них не знают, как поступать в той или иной ситуации. Не говоря уже о законодательстве, подзаконных актах, во взаимоотношениях с крупными компаниями, и тому подобное. Очень серьезный вопрос, это устаревший фонд ЖКХ, жилья. Требуются большие капитальные вложения. Соответственно, откуда взять деньги? Будут ли жильцы собираться? Это большие проблемы.

Ситуация требует как экономических рычагов воздействия, так и культурных инструментов, говорит эксперт. Необходимо проводить разъяснительную работу, обучающие семинары и вовлекать жильцов в вопросы содержания общего имущества.

Источник: Информбюро 31