Новости Казахстана
В Казахстане меняют правила расчёта ставки по ипотеке
В Казахстане полностью меняется формула расчёта ипотечной ставки. Власти уходят от единого процента и вводят новый принцип. Чем больше первый взнос, тем меньше будет переплата. Как это работает, для чего нужны такие изменения, и почему брать обычный кредит теперь станет сложнее? Расскажет Арман Сарсенбаев.
Ипотечная ставка теперь будет зависеть от так называемого параметра LTV, соотношения суммы займа и стоимости жилья. Для заёмщиков это означает, что чем больше денег вы внесёте в качестве первоначального взноса, тем ниже будет для вас итоговая ставка вознаграждения. По словам главы Нацбанка, это нужно для стимуляции граждан заранее копить средства, чтобы в дальнейшем брать более короткий и менее рискованный кредит.
ТИМУР СУЛЕЙМЕНОВ, председатель Национального банка РК:
- То есть я хочу там за 20 миллионов квартиру купить, готов сейчас 15 миллионов заплатить, пять миллионов взять всего лишь на пять лет. Для меня этот кредит не сильно рискованный, для банка не сильно рискованный, поэтому, возможно, мне стоит ставку посмотреть, исходя из этой степени риска.
До того, как новая формула заработает, максимальная ставка по ипотечным займам временно сохранится на уровне 25-ти процентов. Однако регулятор будет стремиться стимулировать население. Теперь не будет действовать одна усреднённая ставка. Именно увеличение первоначального взноса позволит банку снизить свои риски, а казахстанцу получить более низкий и выгодный процент по займу.
МАДИНА АБЫЛКАСЫМОВА, председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка РК:
- Чем больше первоначальный взнос, значит вы возьмёте меньше кредита, меньше ипотечного кредита для покупки этой квартиры. Соответственно, можно установить ставку более низкую. То есть не будет одна ставка в 20 процентов.
Источник: Информбюро 31
