Деятельность риелторов возьмут под контроль: по каким правилам они будут работать?

Мажилисмен Олжас Куспеков ранее предложил ввести саморегулирование риелторов. Инициативу уже поддержали на заседании межведомственной комиссии. Реформа отрасли должна включить создание единого реестра риелторов, обязательный типовой договор на оказание услуг и цифровую систему контроля. За соблюдением правил будут следить саморегулируемые организации. Также закон должен поддержать и права самих риелторов на официальное трудоустройство со всеми соцвыплатами. 

ОЛЖАС КУСПЕКОВ, депутат Мажилиса Парламента РК:

- Вся эта деятельность сегодня налогами не облагается, она теневая - какие операции проходят по недвижимости, мы не знаем. Самое главное, мы должны уйти от эксклюзивных договоров, которые сейчас заключаются, разрабатываются со стороны риелторов и риелторских агентств и они полностью идут не в пользу потребителя.

Именно из-за этого казахстанцы все чаще стараются избегать такого посредничества. Эксперты отрасли единогласны: в стране давно назрела необходимость в таком законопроекте.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

- Это долгожданное для добросовестных риелторов событие, потому что это защитит как права риелтора, агентства, также защитит права клиентов. Потому что отзывы о профессии часто нелицеприятные. Будет создан реестр риелторов, когда любой клиент может зайти в этот реестр и посмотреть, действительно ли риелтор работает. 

В Национальной Палате Риелторов предлагают смешанную модель с обязательным членством в саморегулируемой организации, сертификацию риелторов и прозрачный реестр специалистов с рейтингом.

АСЕМ НУРПЕИСОВА, исполнительный директор Национальной Палаты Риелторов «PANA»:

- Самой первой масштабной проблемой является теневой рынок. 70% от 25 тысяч риелторов работают без регистрации, что ежегодно лишает бюджет около 22 млрд тенге налогов. Второе – это защита потребителей. Отсутствие стандартов приводит к мошенничеству, незаконному удержанию задатков и т.д. И третье – недобросовестная конкуренция. Четные профессионалы вытесняются участниками без ответственности.

В законопроект обязательно должны быть включены и механизмы дисциплинарной ответственности нечестных риелторов - вплоть до исключения из реестра. По словам депутата Олжаса Куспекова, сейчас все споры между населением и риелторами решаются через арбитражный суд, который находится при самих же риелторах. В новых реалиях рассматривать подобные дела должен гражданский суд, который поможет защитить права простых граждан. 

Источник: Информбюро 31