Лимит на покупку квартир обсуждается в Казахстане

Предполагается, что ограничения на покупку жилья могут сдержать рост цен. Но эксперты считают такую меру утопией. Они уверены, искусственные барьеры дадут лишь временный эффект. При этом застройщики будут снижать объёмы строительства, а дефицит жилья нарастать.

ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт по недвижимости:

- Это, повторюсь, какие-то попытки прописать пилюли, чтобы, скажем так, голова перестала болеть, но никто не хочет искать первопричину этой головной боли. Что же делать со строительной отраслью, чтобы она реально развивалась и могла обеспечить комфортную стоимость? Ответ очень прост. Мы не контролируем сегодня себестоимость строительства, мы импортозависимые. Давайте признаемся, первое. Второе, давайте начнем заниматься системно строительной отраслью. 

Эксперты отмечают, что для многих казахстанцев недвижимость остаётся основным инструментом сохранения капитала. Квартиры продолжают рассматривать как наиболее надёжную инвестицию.

МАРАТ КАИРЛЕНОВ, директор «Улагат Консалтинг Групп»:

- Из позитива, наверное, усиление контроля за коррупционными доходами. Потому что здесь им действительно, куда коррупционерам вкладываться? Как-то вывести деньги достаточно сложно, поэтому часть там вкладывают. Но это, мне кажется, гораздо больше негатива принесет. Тем более, надо понимать текущую ситуацию на рынке недвижимости. На мой взгляд, мы стоим на пороге большого кризиса. 

Кроме того, под удар может попасть кредитная система. Недвижимость - ключевой залог по займам и при ограничениях такие активы рискуют стать неликвидными. В результате рынок начнёт искать пути обойти правила. Поэтому подобные меры создадут новые проблемы, не устраняя первопричины.

Источник: Информбюро 31