Семей выдержал испытание морозами

Почему в некоторых многоквартирных домах центральной части Семея в крещенские морозы температура воздуха не достигала 15-16 градусов тепла, рассказали представители ГКП «Теплокоммунэнерго» на специальном брифинге. Об этом сообщает Altaynews.kz.

В целом – испытание выдержали

Как отметил директор ГКП «Теплокоммунэнерго» Нуржан Зеинуллин, 10 дней крещенских морозов, когда температура воздуха колебалась от -30 до -40 градусов, теплоисточники Семея выдержали на отлично. Единственная авария, случившаяся в декабре в котельной 103, обслуживающей центральную часть города, была устранена в самые короткие сроки. И уже в морозы теплоисточник работал без каких-либо перебоев.

Иное дело – старые тепловые сети. Так, по словам Нуржана Зеинуллина, только в декабре на небольшом участке тепловых сетей, обеспечивающем подачу горячей воды в несколько домов по ул. Засядко, произошло более двух с половиной десятков порывов.

– Мы замучились латать этот участок, – признался директор теплоснабжающей организации. – Сети рвались буквально на глазах. Поэтому было принято решение перекрыть эту линию тепловых сетей. К сожалению, жители этих многоквартирных домов до конца отопительного сезона горячую воду получать не будут. Однако уже принято решение о выделении определенной суммы средств из городского бюджета, на которые сразу же после окончания отопительного сезона будет произведена замета труб этого участка тепловых сетей на новые.

Без оглядки на соседей

Больше всего жалоб в тепловую инспекцию ГКП «Теплокоммунэнерго» поступило в эти недавние морозы от жильцов двух многоквартирных домов по проспекту Шакарима – № 38 и № 40. Расположенные в самом «сердце» Семея, эти большие дома давно перестали быть просто жильем для граждан. В них практически не осталось ни одной жилой квартиры на первых этажах. Все площади давно перешли в собственность малого и среднего бизнеса со всеми вытекающими последствиями.

Представители бизнес-структур часто не просто увеличивают торговые площади за счет многочисленных пристроек, но и стараются внешний фасад своего магазина украсить большой стеклянной витриной, в которой можно выставить напоказ весь свой товар. Однако подобное «массовое остекление» и наличие многочисленных входных групп, чаще всего выполненных из металлопластика, приводит к колоссальным потерям тепла внутри всего дома. По словам руководителя комиссии по ЖКХ Общественного совета города Николая Исаева, дом теряет до 30% тепла именно в проемах и через стекло. Поэтому в морозы, какими бы горячими не были батареи, в доме с большим количеством окон и дверей стены будут остывать гораздо быстрее, и в квартирах будет достаточно низкая температура.

– Мы провели специальную проверку внутридомовой системы теплоснабжения в этих домах и даже сумели побывать в некоторых квартирах. Была выявлена масса нарушений теплового и гидравлического режима, что неизбежно сказывается на подаче тепла в каждую конкретную квартиру, – пояснил начальник тепловой инспекции ГКП «Теплокоммунэнерго» Жуман Мусин.

По его словам, инспекция обнаружила в подвале дома несколько самовольных врезок пластиковых разводок во внутридомовую сеть по так называемому малому кругу, то есть напрямую в трубы подачи тепла и обратки. Кроме того, практически во всех квартирах была произведена замена металлических труб стояков на пластиковые. Причем, меньшего диаметра, чем положено.

– Особенность пластиковых труб такова, что при одинаковом внешнем диаметре труба из пластика внутри гораздо уже, чем металлическая труба того же диаметра, – продемонстрировал кусочки труб из разных материалов Жуман Мусин. – Поэтому при замене металлических труб на пластик следует выбирать трубы несколько большего диаметра, чем были. Сужение диаметра труб, самовольная врезка по малому кругу – вот главные причины того, что гидравлический режим внутри дома нарушается. В результате, часть квартир замерзает от того, что до них просто не доходит тепло из-за недостатка давления в трубах.

Впрочем, некоторые «кулибины» из числа жильцов многоэтажек по проспекту Шакарима в погоне за теплом вообще не знают никаких пределов. Так, в одной из квартир представители тепловой инспекции обнаружили самовольно смонтированную систему теплых полов, монтаж которой был сделан из системы теплоснабжения дома. В другой квартире радиаторы были настолько огромными, что едва помещались на стене. Впрочем, нередки в Семее случаи, когда владельцы квартир в погоне за лишними отапливаемыми метрами переносят радиаторы отопления на утепленную лоджию, устраивая там зимние сады и оранжереи. При этом внешняя стена лоджии почти в два раза тоньше, чем у дома, что, естественно, ведет к дополнительной потере тепла.

Николай Исаев предложил руководству тепловой инспекции ГКП «Теплокоммунэнерго» провести совместно с Общественным советом города анализ утепления многоквартирных домов в Семее.

– Дома из года в год стареют, сети ветшают, а в панельных домах со временем необходимо заново утеплять проемы между плитами. Этот анализ поможет жителям произвести в своих домах модернизацию и сохранить тепло, – отметил Николай Исаев.

– Я согласна с мнением Николая Николаевича, – заявила на брифинге руководитель отдела жилищной инспекции Семея Светлана Заурбекова. – Пришла пора наводить порядок в своих домах. При этом жильцам следует привлекать специалистов служб теплоснабжения города, которые могут точно указать все «узкие» места, где каждый конкретный дом теряет драгоценное тепло.

«Спасибо за тепло! Но… не надо так жарко!»

Вот с таким неожиданным заявлением обратилась на брифинге к тепловикам Семея директор сервисной компании ТОО «Жемчужина Голд» Вера Захарова.

– Спасибо большое тепловикам за тепло в наших домах. Но жильцы некоторых домов, которые обслуживает наша сервисная компания, просят, чтобы подача тепла была менее мощной, – говорит Вера Захарова. – Больше всего жалоб на перетоп от жильцов дома по проспекту Ауэзова, 115. Здесь живут, в основном, пенсионеры. В их квартирах настолько жарко, что они постоянно вынуждены открывать окна и балконные двери, чтобы проветрить в комнатах. И от этого пожилые люди часто болеют. Я думаю, что этот дом нуждается в установке автоматического теплового пункта для регулировки подачи тепла.

По словам директора сервисной компании, даже в морозы именно этот дом принимал тепло 85-90 градусов. Конечно, никто не хочет, чтобы в их квартирах было холодно, но и сильная жара тоже никого не радует. Особенно, когда значительный перетоп очень сильно бьет по карману скромных пенсионеров.

– В 2018 году за счет кредитных средств Европейского банка реконструкции и развития ГКП «Теплокоммунэнерго» будет устанавливать на некоторых домах левобережной части города автоматические тепловые пункты, – прокомментировал ситуацию Нуржан Зеинуллин. – Именно этот многоэтажный дом получает тепло прямо от магистральной тепловой сети, поэтому в нем так жарко. Пока изменить положение мы не в силах, поскольку снижение подачи тепловой энергии может пагубно сказаться на температурном режиме в других домах. Но вот в ближайшем будущем именно такие дома, которые получают тепло от магистральных сетей, будут снабжаться АТП. Это позволит сервисной компании самостоятельно выбирать режим подачи тепла в соответствии с пожеланиями жильцов дома.

Автор: Екатерина Гуляева