25 жилых частных и многоквартирных домов в Семее официально признаны аварийными и ветхими

Впервые проблемой аварийного и ветхого жилья в Семее серьезно начали заниматься в 2008 году, когда в нескольких регионах Казахстана была запущена пилотная программа по сносу ветхого и аварийного жилья. За счет республиканского бюджета в этих городах проводилась экспертная оценка, сносили ветхие дома и строили на их месте новое современное комфортное жилье.

А пока шел процесс сноса старого и строительство нового дома, жильцы проживали в арендованных квартирах или им приобреталось жилье в других районах.

Предполагалось, что опыт, накопленный в Астане, Алматы и Мангистауской области, будет со временем распространен по всей территории республики. И, заранее готовясь к этому событию, акимат Семея дал поручение отделу жилищной инспекции сделать обследование аварийного и ветхого жилья, подлежащего сносу. Экспертные заключения аварийности получил 21 многоквартирный дом, позже присоединились еще четыре частных ветхих домостроения.

Однако планы застройки земельных участков, занятых аварийным жильем, пока так и остались только планами. А список аварийных и ветхих домов будет увеличиваться из года в год.

«В соответствии с жилищным законодательством Казахстана владельцы любого жилья могут за собственный счет пригласить экспертов для оценки технического состояния их жилья. В Семее есть несколько компаний, которые имеют соответствующую аккредитацию. Это экспертное заключение владельцы аварийного дома должны предоставить в ЦОН, специалисты которого направят его к нам, в отдел ЖКХ и жилищной инспекции. Мы создаем комиссию и принимаем решение о том, чтобы поставить эту семью в общую очередь на получение жилья из коммунального жилищного фонда. На данный момент по этой категории в Семее состоят на очереди 13 человек», – сообщила заместитель руководителя отдела ЖКХ и жилищных отношений Семея Светлана Заурбекова.

В том, что количество аварийных и ветхих домов в Семее гораздо больше, чем 25, Светлана Заурбекова не сомневается. По ее словам, в городе есть целые микрорайоны частного сектора, где дома разрушаются буквально на глазах. Это дома в поселках Кирпичный, Жоламан, в районе Жана-Семейского железнодорожного вокзала и в ряде других, где в 20–40-е годы прошлого столетия домики строили из самана, шлака и других дешевых строительных материалов. До сих пор в них живут семьи строителей этих бараков и саманных домиков. Шансы получить более новое и комфортное жилье у этих жильцов приближаются к нулю. Только государственная программа аварийного и ветхого жилья может им помочь.

А вот жильцам старых домов, расположенных в исторической, центральной, части Семея, повезло больше. Частных застройщиков привлекают земельные участки, на которых расположены эти старые дома. Ведь чаще всего это двухэтажные купеческие дома с вполне приличной дворовой территорией, сараями и гаражами. То есть там достаточно места для строительства одно-двухподъездного многоквартирного дома повышенной комфортности.

Частные застройщики предлагают жильцам аварийного жилья квартиры в других районах, а потом сносят старые домики и строят новые дома. Именно так в Семее в центре города появились новостройки по ул. Козбагарова, Ибраева, Дулатова. Жильцам аварийного дома по ул. Елемесова, 3 застройщик предлагал выкупить их квартиры. Но договориться о взаимовыгодных условиях этой сделки заинтересованным сторонам так и не удалось. В итоге застройщик выкупил земельный участок по соседству и начал строительство нового дома. А жильцы аварийного остались при своем интересе.

«Проблема аварийного жилья еще и в том, что в Казахстане нет и никогда не было законодательных технических норм, предписывающих использование качественных строительных материалов при строительстве частных жилых домостроений. Отсюда и основная причина аварийности даже относительно нового жилья. Люди строят дома из самых дешевых материалов: самана, шлака и самодельных блоков сомнительного производства. Такие дома достаточно быстро разрушаются. Например, один из аварийных частных домов, вошедших в список, был построен только в 2007 году. А вот самый старый аварийный дом в этом списке 1820 года постройки», – отметила Светлана Заурбекова.

Автор: Екатерина ГУЛЯЕВА
Источник: www.kursiv.kz