Из-за пандемии казахстанцы не спешат продавать недвижимость

И это несмотря на кризис, вызванный пандемией. К таким выводам пришли аналитики сайта по продаже недвижимости. Кроме того, риелторы отметили: число сделок купли-продажи жилья по сравнению с предыдущими годами возросло. Корреспондент Первого канала Евразия Амина Манаева узнала, как действительно обстоят дела на рынке недвижимости.

Переезды, поиск другого жилья, желательно недорогого. 15 лет Гульжайнар Султанова в столице и все это время снимает квартиру. 4 года мама 2-х сыновей стоит в очереди на жилье, смогла накопить 1,5 млн. Сумма небольшая, однако этого хватило для участия в госпрограмме.

ГУЛЖАЙНАР СУЛТАНОВА — ЖИТЕЛЬНИЦА ГОРОДА:

"Это первичное жилье, получается, я заеду только в мае, это черновая улучшенная. Очень много у меня знакомых, которые именно следуют по этой программе, очень многие проходят, многие довольны. Я думаю, что это замечательно, потому что, мне кажется, другого варианта больше, наверное, и не было бы".

После стольких лет жилье по госпрограмме стало для Гульжайнар Султановой спасательным кругом. Теперь не придется платить кому-то, наконец, будет своя квартира. Примерно так мыслит большинство, пандемия расставила приоритеты в пользу недвижимости, говорят эксперты. Это и стало одним из факторов подорожания.

АЛИНУРА БЕРИККЫЗЫ — РИЕЛТОР:

"Спрос на покупку жилья всегда был и будет. Кроме того, сейчас много разных жилищных программ, и у людей больше возможностей стало. Это тоже влияет на рост цен. Стоимость квадратного метра в строящихся домах от 180 до 280 тысяч тенге. В готовых квартирах до 450 тысяч доходит за квадрат".

С началом пандемии коронавируса подорожание недвижимости началось на рынке первичного жилья, так как 80% строительных материалов в Казахстан завозят из-за рубежа. Рынок есть рынок, поэтому цены на вторичку тоже возросли.

ШЫНАР ШЫНДАУЛЕТОВА — СОТРУДНИК СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ:

"Цена за квадратный метр зависит от расположения объекта, стоимости проекта, рабочей силы, налогов. Ко всему этому строительная компания прибавляет ожидаемую прибыль и, исходя из всех данных, определятся конечная цена".

Больше всего цены за квадратный метр жилья взлетели в Караганде и Шымкенте. Подорожание — на 30% в сравнении с прошлым годом. Шахтерская столица отличилась и увеличением стоимости частных домов, рост на 24%. А вот земельные участки существенно подорожали в Шымкенте – на 31%.

Основной вид жилья на рынке — все-таки квартиры. Из-за пандемии многие казахстанцы передумали с ними расставаться. Число предложений о продаже снизилось на 29%, если сравнить годом ранее. А желающих купить квартиру возросло. Это и стало последним фактором подорожания.