Погода в Семее
+25°С
в Семее Облачность
давление: 730 мм.рт.ст.
USD464.16
EUR484.68
RUB8.42
CNY69.38
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 4 июля 2022 года, понедельник

Новости Семея

Как повлияло создание Абайской области на стоимость жилья в Семее

Как известно, Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своем Послании предложил создать Абайскую область на территории Семея.

Как повлияло создание Абайской области на стоимость жилья в Семее

На сегодня в социальных сетях распространяется информация о том, что в будущем центре нового региона Семее, резко подорожали цены на жилье. На самом ли деле произошли скачки цен, узнал корреспондент МИА «Казинформ». В связи с распространяемой информацией в социальных сетях, местные риэлторы рассказали о текущей ситуации на рынке жилья.

«По городу Семею цены как на квартиры, так и на частные дома достигают рекордных показателей. Подорожали не только новые, но и старые дома. На это повлияло несколько факторов. Во-первых, выросли цены на стройматериалы. Подорожание новых построенных домов также увеличило стоимость старых. Свое влияние имеет и новость о создании новой области. Потому что народ надеется, что в город будут выделять большие средства, и ситуация улучшится. Повысились цены не только на жилье, но и на ежемесячные платы за арендные объекты, офисы. До этого времени было много пустующих зданий, которые не использовались», - говорит руководитель агентства недвижимости «Ваш шанс» Нургуль Сулейменова.

По словам риэлтора, стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. метров на вторичном рынке начинается от 10 млн, в то время как три месяца назад цена составляла около 8,5-10 млн тенге. Цена однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м ранее колебалась в пределах 10-12 млн тенге, а сегодня – уже более 12 млн тенге.

«Цена устанавливается в зависимости от текущего состояния квартиры, года постройки, улицы, этажа. Новые 52 кв. м двухкомнатные квартиры сегодня оценивается от 15 до 20 млн тенге. А несколько месяцев назад выставляли на продажу в размере 13-15 млн тенге. Трехкомнатные квартиры оцениваются от 18 млн тенге до 30 млн тенге. На мой взгляд, такое повышение цен не логично. Граждане необоснованно завысили стоимость жилья», - отмечает Нургуль Сулейменова, работающая 13 лет в этой сфере.

По городу не наблюдается снижение цен на жилье, наоборот с каждым годом дорожает все больше и больше, выразила мнение она. В свою очередь риэлтор Жулдыз Магазинова не считает, что жилье подорожало сразу после информации о создании Абайской области.

«Цены на жилье уже выросли ранее. Так, если в прошлом году некоторые строительные компании за один квадратный метр просили 240 тысяч тенге, то в этом году цена увеличилась до 280 тысяч. Есть и более дорогие. Что касается старых домов, то повышена стоимость квартир, отвечающих требованиям ипотечной программы. Стоимость одной комнаты за 42 кв. м составляет 12 млн тенге. А осенью прошлого года продавали за 10 млн тенге», - привела данные Жулдыз Магазинова.

По ее словам, цены на жилье резко выросли в то время, когда разрешили использовать пенсионные накопления для приобретения квартир. Тогда жилье на рынке подорожал сразу на 1,5-2 млн тенге.

«Только старое жилье, которые невозможно брать по ипотеке, продается по прежней цене. Те граждане, у которых нет средств на приобретение нового жилья, вынуждены покупать эти дома. Наблюдаю, что сейчас чаще всего покупают 2-3-комнатные качественные квартиры именно те, у кого есть возможность взять кредит по специальной программе, или карманные граждане, у которых имеются несколько домов. Поэтому я думаю, что цены на рынке жилья должны регулироваться со стороны государства.

Мы спрашиваем тех людей, которые выставляют свое жилье - не слишком ли дорого они продают. На что они отвечают: «Нет. Так ведь все дорого и продают». А кто-то другой, увидев его объявление, тоже будет завышать цену. Вот после этого и происходит удорожание», - отметила риэлтор.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Люди легко верят тому, чего страстно желают.

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071400, Казахстан
ВКО, г. Семей, ул. Ленина, 18
Телефон: +7 722 252-63-75
Факс: +7 722 252-09-26
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
×