Жилью быть? Особенности программы по использованию пенсионных денег

Пока определились только с нормами по жилищному направлению.

Можно ли погасить или рефинансировать ипотеку? И можно ли будет продать это? Светлана Пенькова давно интересуется этой темой не только как журналист, но и как вероятный участник программы. Поэтому постаралась разобраться во всех нюансах.

АСЫЛ ТУРГАЕВ, ЖИТЕЛЬ ГОРОДА:

"У меня выходит порядка 1 млн 300 тысяч тенге. Этих денег, конечно, не хватит на первоначальный взнос, либо вообще купить квартиру, но их хватит, чтобы частично погасить мою действующую ипотеку".

Асыл Тургаев все 7 лет трудового стажа работал, что называется, "в чистую", поэтому и накопил 4 млн. Как только объявили о программе частичного снятия пенсионных средств, сразу решил использовать их на закрытие долгов за квартиру перед банком.

СВЕТЛАНА ПЕНЬКОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:

"Открыть спецсчет можно даже сейчас. И это уже сделали более 60 тысяч человек. А вот подать заявку на перечисление денег – пока нет. Совместный сайт ЕНПФ и "Отбасы банка" заработает завтра в 9 утра. Так обещают его разработчики. Но и тогда заявление можно будет оформить пока только на улучшение жилищных условий".

В правилах утверждены 5 вариантов использования средств на эту цель. 1-й - для полного расчета при покупке жилья и строительстве своего дома. 2-й - возможность использовать деньги для первоначального взноса по ипотеке или полного погашения этого займа. Также есть вариант частичного сокращения или рефинансирования жилищного долга. 4-й – можно купить квартиру в рамках финансирования Исламским банком. И последний – частичное или полное погашение займа долгосрочной аренды жилья с правом выкупа. На ремонт можно использовать эти деньги, только если у вас изначально в договоре покупки предусмотрен пункт о ремонте от застройщика. Кстати, свободно продать это жилье можно будет не во всех случаях.

ЕРКЕБУЛАН ДАУЫЛБАЕВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИТЕТА ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА:

"Не допускается реализация недвижимого имущества в течение 5 лет, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат через ипотеку со сроком погашения более 5 лет и наличия непогашенной задолженности".

Купить квартиру у ближайшего родственника или супруга не получится, как и погасить потребительский кредит в банке, даже если его брали на расширение жилплощади. Пока ЕНПФ заключил договор только с "Отбасы банком". Но закон разрешает участвовать в программе всем банкам 2-го уровня. Ранее о своем желании уже заявил "Халык банк".

ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ОТБАСЫ БАНКА:

"Другие банки еще определяются. Это на самом деле даст возможность гражданам выбора большого – оформляться через тот банк, где у тебя есть ипотека, либо через Отбасы. Главное – это удобство для клиента".

В программе нет привязки к регистрации или прописке. Главное условие – наличие денег сверх порога достаточности. Больше всего таких вкладчиков ЕНПФ - в Алматы. Эксперты это связывают с тем, что в мегаполисе расположены основные фининституты, которые выплачивают сотрудникам высокую зарплату и, соответственно, у них большие отчисления. На 2-м месте - Мангистауская область, регион нефтяников. Столица с 13% только на 3-й позиции. Следующая - у Атырауской области. Здесь живёт каждый 10-й казахстанец, имеющий средства для частичного снятия с пенсионного счета.

ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ОТБАСЫ БАНКА:

"4 сельскохозяйственные области – Акмолинская, СКО, Жамбылская и Туркестанская области находятся в самом низу этой таблицы. И у них примерно около 1% всего лишь вкладчиков зарегистрированы и связаны с этими сельскохозяйственными отраслями".

Пока Правительством приняты правила только по изъятию денег на жилье. Документы, в которых расписан алгоритм снятия накоплений на лечение или для инвестирования все еще находятся на согласовании. Их обещают подписать до конца месяца.

Источник: Первый канал Евразия