Погода в Семее
-9°С
в Семее Облачность
давление: 748 мм.рт.ст.
USD492.65
EUR525.71
RUB5.03
CNY68.47
Авторизуйтесь через социальную сеть:

GoogleMailruOdnoklassnikiVkontakteYandex
Сегодня 12 ноября 2024 года, вторник

Новости Казахстана

В Казахстане предлагают запустить новую программу субсидирования ипотеки

В Казахстане предлагают запустить новую программу субсидирования ипотеки. Глава холдинга «Байтерек» заявил, что казахстанским частным застройщикам уже в следующем году может грозить замедление продаж коммерческого жилья. Поэтому в холдинге предложили новые условия.

По этой программе субсидированию будет подлежать 7 процентов от ставки вознаграждения по ипотеке, не выше уровня базовой ставки Нацбанка более чем на 5 процентов. Сейчас бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов.

Уже в новом году в Казахстане потребность в ипотеке дойдет до 35 тысяч квартир. Но этот спрос так и останется неудовлетворенным, прогнозирует глава холдинга «Байтерек». Потому что приемлемых для населения программ на рынке почти не осталось.

Продажи в новостройках могут остановиться и это приведет к стагнации в строительной отрасли. Поэтому уже сейчас в «Байтереке» предлагают запустить новую ипотечную программу с субсидированием государством ставки вознаграждения по ипотеке банкам второго уровня.

Предлагается первоначальный взнос по ипотеке закрепить на отметке от 20%, на срок до 20 лет. При этом, максимальная сумма займа может быть до 35 млн. тенге. Для участия в программе, нужно будет подтвердить свою платежеспособность. Субсидированную ставку предлагают сделать 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, которая не должна превышать уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%.

НУРЛАН ОНГАРБАЕВ, эксперт ассоциации застройщиков Казахстана:

– К субсидированию будут относиться те займы банков, которые не будут превышать 14+5 процентов, соответственно не более чем 19 процентов. Если мы говорим о том, что оператор готов на 7 процентов субсидировать ставку, 19 - 7, то конечная ставка для наших клиентов будет в районе 12.

Однако мнения у экспертов по программе разнятся. Ведь для большой части населения, такой процент даже с субсидиями, может оказаться неподъёмным.

ТАЛГАТ ЕРГАЛИЕВ, председатель РОЮЛ «Союз строителей Казахстана»:

– Необходимо, чтобы эти процентные ставки были небольшие, не более 5 процентов: не 17, не 12 не 19. Потому что более 5 процентов уже наше население, с нынешней зарплаты, они никогда не смогут выплачивать банкам.

Другие же специалисты говорят, что новая программа - это не льготная ипотека, поэтому и условия справедливые.

Анна Шацкая, эксперт по недвижимости считает, что при таком сильном спаде активности на рынке, субсидирование - своевременное решение.

АННА ШАЦКАЯ, независимый аналитик, эксперт рынка недвижимости:

– Тех ставок, которые мы видели по «Баспана Хит», их уже нет и не будет в текущех рыночных условиях. Поэтому 11-12 процентов это тоже не дешево, но альтернатив других нет, я имею ввиду по коммерческой ипотеке. Ипотека "Отбасы банка" продолжает работать.

Сейчас программа, на рассмотрении в Министерстве финансов. Но сразу после одобрения бюджета "Казахстанская жилищная компания" будет готова запустить ее в работу.

Полина Булава, Сергей Шуйский
Источник: Информбюро 31

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Идеальных людей нет — просто найдите такого же сумасшедшего, как вы сами. Эдди Мерфи

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика