В Казахстане предлагают запустить новую программу субсидирования ипотеки

По этой программе субсидированию будет подлежать 7 процентов от ставки вознаграждения по ипотеке, не выше уровня базовой ставки Нацбанка более чем на 5 процентов. Сейчас бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов.

Уже в новом году в Казахстане потребность в ипотеке дойдет до 35 тысяч квартир. Но этот спрос так и останется неудовлетворенным, прогнозирует глава холдинга «Байтерек». Потому что приемлемых для населения программ на рынке почти не осталось.

Продажи в новостройках могут остановиться и это приведет к стагнации в строительной отрасли. Поэтому уже сейчас в «Байтереке» предлагают запустить новую ипотечную программу с субсидированием государством ставки вознаграждения по ипотеке банкам второго уровня.

Предлагается первоначальный взнос по ипотеке закрепить на отметке от 20%, на срок до 20 лет. При этом, максимальная сумма займа может быть до 35 млн. тенге. Для участия в программе, нужно будет подтвердить свою платежеспособность. Субсидированную ставку предлагают сделать 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, которая не должна превышать уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%.

НУРЛАН ОНГАРБАЕВ, эксперт ассоциации застройщиков Казахстана:

– К субсидированию будут относиться те займы банков, которые не будут превышать 14+5 процентов, соответственно не более чем 19 процентов. Если мы говорим о том, что оператор готов на 7 процентов субсидировать ставку, 19 - 7, то конечная ставка для наших клиентов будет в районе 12.

Однако мнения у экспертов по программе разнятся. Ведь для большой части населения, такой процент даже с субсидиями, может оказаться неподъёмным.

ТАЛГАТ ЕРГАЛИЕВ, председатель РОЮЛ «Союз строителей Казахстана»:

– Необходимо, чтобы эти процентные ставки были небольшие, не более 5 процентов: не 17, не 12 не 19. Потому что более 5 процентов уже наше население, с нынешней зарплаты, они никогда не смогут выплачивать банкам.

Другие же специалисты говорят, что новая программа - это не льготная ипотека, поэтому и условия справедливые.

Анна Шацкая, эксперт по недвижимости считает, что при таком сильном спаде активности на рынке, субсидирование - своевременное решение.

АННА ШАЦКАЯ, независимый аналитик, эксперт рынка недвижимости:

– Тех ставок, которые мы видели по «Баспана Хит», их уже нет и не будет в текущех рыночных условиях. Поэтому 11-12 процентов это тоже не дешево, но альтернатив других нет, я имею ввиду по коммерческой ипотеке. Ипотека "Отбасы банка" продолжает работать.

Сейчас программа, на рассмотрении в Министерстве финансов. Но сразу после одобрения бюджета "Казахстанская жилищная компания" будет готова запустить ее в работу.

Полина Булава, Сергей Шуйский
Источник: Информбюро 31