Строители просят перезапустить льготную ипотеку «7-20-25»

Вместе с этим эксперты прогнозируют и уменьшение покупательской способности у граждан. При этом цены за квадратный метр в нашей стране явно не будут снижаться.

ДИНАРА НУРГАЛИЕВА, корреспондент:

— По данным Бюро национальной статистки, в начале этого года средняя цена за один квадратный метр в отечественных новостройках достигла 380 тысяч тенге. Сейчас эта сумма по Казахстану увеличилась и продолжит расти. Причин несколько, говорят эксперты. Подорожали стройматериалы, большая часть которых импортируется из России —по уровню инфляции. А это дорого. Решение — развитие и создание собственного производства. Далее застройщику приходится самому прокладывать под выделяемый участок инженерные сети, и это также ложится в стоимость жилья, хотя заниматься трубами и кабелями закон обязывает акиматы. Перед застройщиками скоро возникнет новый барьер в виде исключения из участников свободной экономической зоны.

КАЙРАТ КОКЕНОВ, председатель Ассоциации управляющих и сервисных компаний QAZPROPERTY:

— Буквально в этом году нас уведомили, что в Астане жилищное строительство скоро не будет работать по экономической зоне. Там, когда мы покупаем материалы в этих зонах и строим дома, мы не оплачиваем на материалы НДС. Если мы будем оплачивать 12% НДС, куда это всё прилетит? К росту стоимости жилья.

В период экономической нестабильности, когда ещё и Нацбанк повысил ставку почти до 17%, чтобы бороться с инфляцией, коммерческая ипотека становиться недоступной, отмечают эксперты. По их мнению, в этой ситуации лишь государство может помочь гражданам.

Сейчас в стране льготная ипотека доступна лишь для определенной категории граждан. Тем временем, казахстанские строители озадачены и завершением госпрограммы «7-20-25». Они полагают, что такое решение правительства может привести к резкому снижению доступности жилья. Поэтому нужна альтернатива.

ТАЛГАТ ЕРГАЛИЕВ, председатель президиума Союза строителей Казахстана:

— Первое — перезапуск программы «7-20-25» с изменением условий с 25 лет до 35 лет. Для наших нуждающихся должно быть очень много различных программ, касающиеся всех категорий наших граждан. Им необходима помощь в виде дешевых ипотечных программ до 5%. К нам приходят сотни, тысячи людей, которые хотят приобретать жильё, но они под ипотечные программы не проходят. Накопления, они в силу разных обстоятельств, тенге обесценивается, они не могут накопить.

Сейчас около 4,5 миллионов казахстанцев не имеют собственных квадратных метров. Больше 60% из них и вовсе не подходят по критерии банков. В течение восьми лет число нуждающихся перевалит за 10 миллионов граждан. Поэтому отечественные строители предлагают Кабинету министров сесть за стол переговоров и совместно разработать план, как сделать собственное жильё не мечтой, а реальностью для казахстанцев.

Источник: Информбюро 31