В Казахстане снижаются цены на недвижимость

Раздутый рынок недвижимости постепенно приходит к своему балансу. Льготные госпрограммы и использование пенсионных отчислений для покупки жилья сильно повысили стоимость квадратных метров. По данным аналитиков, с начала года сделки купли-продажи сократились на 25%, и тем самым снижение спроса тянет вниз стоимость жилья.

НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента Ассоциации риэлторов Казахстана:

— Рынок нужно оставить в покое. Если давать механизмы доступного кредитования или льготных условий, то только для определенных категорий граждан. Во всем остальном рынок отрегулирует себя сам. Поэтому не нужно делать резких движений. И не нужно дополнительных подпиток.

Последние два года квартиры и дома дорожали как минимум на 5% ежемесячно. И сейчас, когда уже полгода наблюдается откат цен, самое время для сделок.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор Союза строителей г. Астана:

— До конца первого квартала следующего года будет стагнация в коридоре 1-2%, либо падение, либо рост минимальный. А вот уже к лету следующего года мы увидим увеличение стоимости, особенно в столице. Более чем двузначными темпами.

Покупательная способность казахстанцев на низком уровне, поэтому нужно заниматься производством строительных материалов, советуют специалисты. Дешевое сырье для «первички» поможет снизить цену и на «вторичку».

ЛЕВ ТЕТИН, эксперт по недвижимости:

— По-прежнему 50% каждого квадратного метра завозится на территорию Казахстана. Соответственно, себестоимостью мы не до конца управляем. Всего лишь на 50%. И мы зависимы от других стран, валют, других поставщиков.

Дешевеет и аренда жилья. За октябрь ставки снизились в среднем на 2%.

Источник: Информбюро 31