Ни денег, ни жилья: как защитить дольщиков?

Увеличить штрафы и усилить ответственность в отношении недобросовестных застройщиков планируют в Казахстане. В Мажилисе разрабатывают законопроект, который позволит сократить серый рынок долевого строительства и наказывать недобросовестных застройщиков. Чтобы покупатели могли инвестировать свои деньги в стройку, не беспокоясь о том, что останутся без средств и жилплощади.

ОЛЖАС САЛЫКОВ, председатель правления АО КЖК:

— Сейчас законодательные требования будут изменены, они позволят всем застройщикам перейти из серой зоны в легальные механизмы, но те, кто продолжит нарушать закон, их ждет серьезная ответственность. Есть компании, которые не имеют права привлекать деньги дольщиков, но они строят, достраивают объекты, зачастую неплохие, качественные.

Серый рынок долевого строительства в стране составляет почти 70%. Это те застройщики, которые привлекают средства дольщиков незаконно. В некоторых регионах ситуация еще хуже — доля серого рынка превышает 90%: это Караганда, Кокшетау, Семей, Павлодар, Петропавловск, Тараз, Кызылорда, Талдыкорган, Туркестан, Актау и Актобе. Сейчас в стране 264 застройщика возводят здания без разрешения на привлечение средств дольщиков. Из 293 проблемных объектов 136 приходится только на Астану.

По словам специалистов, казахстанцам не стоит доверять низким ценам на жилплощадь. Перед тем, как вложиться в строительство, нужно запросить гарантию казахстанской жилищной компании или разрешение от акимата на привлечение денег дольщиков. Если этих документов нет, заключать договоры с такой компанией не стоит. Если есть, то нужно также запросить разрешительные документы на строительство дома, земельный участок, проектно-сметную документацию и другие.

ЕВГЕНИЙ ЯВОРСКИЙ, юрист:

— Теоретически можно подделать любой документ на цветном ксероксе и показать, что якобы такой документ у этой организации имеется. Но, безусловно, надо проверять государственный акт, решение акима или договор купли-продажи какой-то. На какой земле он строит, разрешение ГАСКа на строительство, ознакомиться с проектом, какое здание строится.

АНАСТАСИЯ НОВИКОВА, корреспондент:

— Специалисты также рекомендуют следить за новостями от местных акиматов. Они периодически публикуют списки недобросовестных застройщиков. Кроме того, стоит учитывать репутацию и историю компании. И отдавать предпочтение тем, кто давно на рынке и успешно сдает дома в эксплуатацию.

Источник: Информбюро 31
Фото: razrisyika.ru